Florijnruwe 88-C6218 CJ MaastrichtMalberg

3-kamerappartement met balkon in de wijk Malberg aan de Florijnruwe 88C In de wijk Malberg ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping, bereikbaar met zowel trap als lift. V.v. Energielabel C, kunststof kozijnen, rolluiken en screens – ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren die gelijkvloers willen wonen. INDELING: Aan de buitenzijde van het complex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De ruime entree biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. In het souterrain bevindt zich een privéberging. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich het appartement, bereikbaar via trap en lift. Entree: Ruime hal voorzien van laminaatvloer met toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer en de twee slaapkamers. Woonkamer: De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en screens. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met hordeur. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Keuken en bijkeuken: De keuken beschikt over een keramische kookplaat en een koel-vriescombinatie. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met CV-installatie (eigendom, onderhoudscontract maandelijks opzegbaar) en aansluitingen voor wasapparatuur. De ramen in de keuken en bijkeuken zijn eveneens voorzien van rolluiken. Toilet en badkamer: Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Slaapkamers: Er zijn twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. Omgeving: De wijk Malberg biedt diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting centrum Maastricht en de autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: Geheel voorzien van kunststof kozijnen Rolluiken en screens aanwezig Privéberging aanwezig Energielabel C Lift in het complex aanwezig VvE-bijdrage: € 178,63 per maand Diverse voorzieningen in directe omgeving Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ().