Franciscus Romanusweg 64-A6221 AH MaastrichtSint Maartenspoort

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Dit royale split-level appartement combineert een speelse en karaktervolle indeling met een uitstekende, centrale ligging nabij het stadscentrum van Maastricht en het levendige Wyck. De woning biedt een verrassend ruimtelijk woongevoel dankzij de verschillende niveaus, grote raampartijen en een prettige lichtinval. Met een comfortabele woonkamer, een open keuken en twee bijzonder ruime kamers die beide uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer kunnen dienen, is dit appartement ideaal voor wie ruim en centraal wil wonen. Indeling: Entree: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en gezamenlijke fietsenstalling. Begane grond: Via de entree betreedt men de hal met toegang tot de eetkamer en open keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en gecombineerd gas/inductie kooktoestel. Eveneens bereikbaar via de hal bevindt zich de badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafel en het toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor witgoed gesitueerd. Split level - verdieping -0,5: De woonkamer is enkele treden lager gelegen en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een visgraat parketvloer en praktische inbouwkasten. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met zowel de eetkamer als de lager gelegen slaapverdieping. Split level - verdieping -1: Op dit niveau bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is royaal van formaat en beschikt over vaste kastruimte. Aansluitend ligt slaapkamer 2, welke zich kenmerkt door onder andere een elektrische haard. Vanuit de eerste slaapkamer is tevens een praktische berging/bijkeuken bereikbaar met extra opbergmogelijkheden. Extra informatie: - De VvE kosten bedragen € 161,- per maand voor zaken als reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en waterverbruik; - Verwarming en warm water worden verkregen middels Remeha Avanta Ace 28C, bouwjaar 2022; - Energielabel C, geldig tot 05-02-2036; - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met HR+ glas; - Inpandige fietsenberging voor gezamenlijk gebruik; - Het complex betreft een gemeentelijke monument; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: De Franciscus Romanusweg is gelegen in het geliefde stadsdeel Wyck, een dynamische en centrale locatie aan de rand van het centrum van Maastricht. Op loopafstand bevinden zich het centraal station, diverse winkels en horecagelegenheden, evenals sportschool Sport City direct naast de deur. Via de nabijgelegen brug wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum. Daarnaast zorgen de goede aansluitingen op uitvalswegen ervoor dat ook omliggende steden en snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.