Glacisweg 32-D6212 BP MaastrichtVillapark

Sfeervol geheel gerenoveerd (2020) appartement met zonnige loggia en vrij uitzicht in hartje Sint Pieter! Gelegen in het geliefde stadsdeel Sint Pieter bevindt zich dit stijlvolle appartement op de eerste verdieping van een fraai en goed onderhouden appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een loggia op het zuiden met vrij uitzicht, een separate berging en een privé parkeerplaats. Het complex ligt direct bij het winkelcentrum van Sint Pieter, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich een gezondheidscentrum, bushalte en diverse winkels. Ook het Stadspark, het historische centrum van Maastricht en het natuurgebied Sint Pietersberg zijn eenvoudig te voet bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. INDELING Souterrain: Ruime berging van circa 9 m². Privé parkeerplaats. Begane grond: Representatieve centrale entree, voorzien van een video-intercominstallatie. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot zowel de liftinstallatie als het trappenhuis. 1ste verdieping: De entreehal van circa 9 m² leidt naar een modern toilet met wandcloset en fontein en een praktische berging van circa 3 m², uitgerust met een cv-combiketel (Vaillant ecoTEC classic VHR, bouwjaar circa 2018, eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime, lichte living van ca. 54 m2 biedt direct toegang tot de zonnige loggia, die zich uitstrekt over ongeveer 5,5 m². De schuifpui kan volledig naar één zijde worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open luxe keuken is stijlvol ingericht en uitgerust met een modern keukeneiland. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven – alles volledig ingebouwd en ontworpen met oog voor functionaliteit en esthetiek. De moderne badkamer meet 307 x 166 en is voorzien van een vaste wastafel en een ruime inloopdouche. Er zijn twee slaapkamers: Slaapkamer I: meet 357 x 211 cm. Slaapkamer II: 357 x 288/210 cm. Beide ruimtes zijn licht en praktisch in te richten. ALGEMEEN Het appartement is volledig voorzien van een laminaat-tegelvloer. De Vereniging van Eigenaars hanteert een maandelijkse bijdrage van circa € 208,26 voor het appartement, € 17,79 voor de berging en € 25,70 voor de parkeerplaats. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.