Gubbelstraat 30-B036211 CE MaastrichtBoschstraatkwartier

Modern en uitzonderlijk comfortabel appartement (benedenwoning) uit circa 2007, gelegen in de historische binnenstad van Maastricht, direct aan de rand van het prestigieuze Mosae Forum – het moderne hart van de stad. Mosae Forum, gesitueerd tussen de Maas en de Markt, vormt een unieke combinatie van wonen, winkelen en parkeren. Het complex omvat een gevarieerd aanbod aan winkels, 14 exclusieve appartementen en een ruime parkeergarage. Aansluitend bevindt zich de levendige Markt met haar gezellige terrassen, cafés en restaurants – een plek waar stedelijke dynamiek en Bourgondische sfeer samenkomen. De appartementen van Mosae Forum zijn ontworpen in een karaktervolle architectuur die naadloos aansluit bij het historische stadsbeeld van Maastricht. Het onderhavige appartement is gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m² en kenmerkt zich onder meer door een aangename lichtinval en een hoog wooncomfort. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of via abonnementen in de nabijgelegen parkeergarages. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en bevindt het NS-station zich op loopafstand. Kortom, Mosae Forum biedt een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen in het bruisende centrum van Maastricht. Indeling o.a. Begane grond: - Gemeenschappelijke ruime entree/hal met bellentableau, videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. - Gemeenschappelijke fietsenstalling op het binnenterrein, uitsluitend bestemd voor de bewoners van de appartementen in Mosae Forum. 1e Verdieping: - Deze verdieping bereikt men met de lift of via het trappenhuis. De ingang van het appartement bereikt men aan de achterzijde via een gezamenlijke binnenplaats. Indeling appartement: - Entree/hal met meterkast - Slaapkamer 1 (ca. 8 m²). - Slaapkamer 2 (ca. 16 m²). - Ruime volledig betegelde badkamer voorzien van o.a. een ligbad, douche, wastafel en design-radiator. - Afzonderlijke toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. - Ruime living (ca. 56 m²) met een moderne halfopen keuken. - De moderne en tevens goed geoutilleerde keuken is voorzien van o.a. een inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. - Inpandige berging c.q. bijkeuken met o.a. witgoed-aansluitingen en W.T.W. Algemeen: - Bouwjaar omstreeks 2007 - Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 103m² - Isolatie: volledig bouwkundig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. Energielabel A+. - WTW-installatie aanwezig (warmte-terug-win). - Nette staat van onderhoud. - De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Geen gasaansluiting aanwezig. - De VVE-bijdrage bedraagt thans € 314,25 per maand (o.a. verzekeringen, administratie/beheer, schoonmaakkosten, liftonderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud) - Het appartement is voorzien van een lift en een videofoon-installatie. - Parkeren voor bewoners is o.a. mogelijk middels een bewoners-abonnement in één van de nabijgelegen parkeergarages van Q-parc (bewonerstarief ca. € 138,-- p/mnd) en/of middels een parkeervergunning (zone A1/A2; ca. € 29,46/mnd) - Het appartement beschikt over diverse openslaande deuren naar de gemeenschappelijke binnenplaats. Aanvaarding per direct Aansprakelijkheid: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.