Havenstraat 13-F6211 GJ MaastrichtBinnenstad

Wonen op niveau in het hart van het historische en centrale Stokstraatkwartier. Midden in het sfeervolle centrum bevindt zich dit driekamerappartement van circa 75 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. Een centrale en toch rustige leefomgeving met alle voorzieningen op steenworp afstand. Het appartement beschikt over een verzorgde keuken, een moderne badkamer met ligbad en twee fijne slaapkamers. Het ruime balkon vormt een absolute plus: hier geniet u van een prachtig uitzicht over het sfeervolle en idyllische Op de Thermen pleintje. Het Stokstraatkwartier behoort tot de meest sfeervolle delen van Maastricht, met karakteristieke panden, gezellige straatjes en het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie wil genieten van alles wat Maastricht te bieden heeft. Begane grond: Via de nette en afgesloten centrale hal bereikt u het trappenhuis. Hier bevinden zich tevens de brievenbussen en het bellentableau. Derde verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een trap naar de vierde verdieping. De toiletruimte is netjes uitgevoerd en uitgerust met een fonteintje. De leefruimte van ± 33m² vormt het hart van de woning. De ruimte is voorzien van een sfeervolle eikenhouten parketvloer en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouw apparatuur, waaronder een afzuigkap, gasfornuis, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vierde verdieping: De trap vanuit de hal leidt naar de overloop op de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de moderne badkamer en een praktische berging. De royale eerste slaapkamer ± 18m² biedt directe toegang tot het balkon. Door de ruime opzet is het hier absoluut mogelijk om een royale kastenwand te installeren. De tweede slaapkamer van ± 11m² is aan de voorzijde gelegen, is uitgerust met een dakkapel en beschikt over handige bergruimte in de schuinte van het dak. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douchewand, dubbele vaste wastafel, tweede toilet, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Exterieur: Het appartement beschikt over een ruim balkon van ca. 8m², bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Het balkon biedt een sfeervol uitzicht over het “Op de Thermen” pleintje van het Stokstraatkwartier en vormt een fijne buitenruimte midden in de stad. Hoewel het plein midden in de stad gesitueerd is heerst hier een rustige sfeer. Tevens is er een zonnescherm aanwezig voor tijdens warme dagen. Algemene informatie: - Separate berging in het souterrain van het gebouw, hier is voldoende ruimte om veilig fietsen te stallen en seizoensgebonden spullen op te slaan; - Onderhoud van de algemene ruimtes van het complex is goed; - Betreft een beschermd stadsgezicht; - VvE bijdrage bedraagt 175,87 per maand; - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Eikenhouten parketvloer in de woonkamer; - Geen lift aanwezig. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend; Aan de in deze brochure vermelde informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.