Hertogsingel 106-A016214 AG MaastrichtMariaberg

Karaktervolle studio aan de Hertogsingel – compact en sfeervol wonen in Maastricht. Gelegen op een prachtige locatie aan de Hertogsingel in Maastricht, bevindt zich deze charmante studio van circa 23 m². Perfect geschikt voor starters of studenten, biedt deze compacte woning een slimme indeling waarin comfort en karaktervolle details hand in hand gaan. Bij binnenkomst tref je direct links de badkamer, afgescheiden van de woonruimte door stijlvolle schuifdeuren met glas-in-lood. Deze bijzondere details geven de studio een unieke charme en creëren een gevoel van privacy zonder de openheid van de ruimte aan te tasten. De badkamer zelf is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet, waardoor het compacte formaat optimaal benut wordt. De open woonruimte combineert wonen en slapen in één overzichtelijke en lichte ruimte. De moderne keuken, volledig gerenoveerd in 2019, is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Een echte blikvanger is de karakteristieke erker met een groot raam. Deze zorgt niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar geeft de studio ook een bijzonder sfeervol en open gevoel. De combinatie van authentieke details, moderne afwerking en slimme indeling maakt deze studio tot een comfortabele en gezellige plek om te wonen. Dankzij de centrale ligging aan de Hertogsingel ben je bovendien omringd door het historische stadscentrum van Maastricht, met alle voorzieningen, winkels en gezellige terrassen binnen handbereik. Deze studio biedt daarmee een ideale mix van praktisch wonen en karaktervolle sfeer in het hart van de stad. Deze studio beschikt over een privé berging in de kelder. Bijzonderheden: - Studio van ca. 23 m² - Compacte maar complete indeling - Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur - Badkamer afgescheiden met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood - Enkele beglazing, energielabel C - Authentieke details met een sfeervol karakter - Gelegen aan de Hertogsingel, nabij centrum en universiteit - Privéberging in de kelder Ligging – wonen aan de rand van het Jekerkwartier Deze studio bevindt zich aan de levendige Hertogsingel, op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht, de universiteit, het Stadspark en de Maas. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, A2 en Belgische grens binnen enkele autominuten. Openbaar vervoer goed bereikbaar. Station Maastricht op korte fietsafstand. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om op uniforme wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Aansprakelijkheid De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld, deels op basis van informatie van derden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbindende voorwaarden De gebruikelijke termijn voor ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient binnen 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te zijn gedeponeerd. Onderzoeksplicht koper De koper heeft te allen tijde het recht om een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning. Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Maastricht, en heb je interesse in een bezichtiging? Maak een afspraak via of telefonisch door te bellen naar 043-700 97 07. 043 - 700 97 07