Hertogsingel 67-B6211 NE MaastrichtKommelkwartier

Te moderniseren 2-slaapkamer appartement met balkon, lift, privé parkeerplaats en privé berging aan de rand van het stadscentrum. Op zoek naar een appartement dat u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren Dit appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex (slechts 12 appartementen) biedt volop mogelijkheden. Dankzij de eigen parkeerplaats – een zeldzame luxe in en rondom het centrum – bent u altijd verzekerd van een plek voor uw auto. De ligging is ideaal: aan de rand van het historische stadscentrum met winkels, horeca en alle voorzieningen op loopafstand. U woont hier levendig, maar toch in een prettige en rustige woonomgeving. Het complex beschikt bovendien over een lift, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Kortom: een appartement met potentie op een toplocatie, waar u straks heerlijk en centraal kunt wonen. LIGGING Gelegen op een uitstekende locatie, aan de rand van het historische centrum en op loopafstand van het Vrijthof, de Markt en het stadspark. BIJZONDERHEDEN • Kunststof kozijnen met HR++ glas en dubbel glas. • Twee balkons waarvan één met fraai uitzicht over de singel. • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. • Externe berging op de begane grond voorzien van elektriciteit. • Veel lichtinval. • VvE-bijdrage € 481,- p/m (incl. o.a. voorschot stookkosten (135,- p/mnd), water, onderhoud, lift, verzekeringen) • Boiler ITHO Daalderop (2015), huurcontract (€22,42 p/mnd) wordt overgenomen door koper • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • Voorzien van een nieuwe intercominstallatie, ideaal voor veilig en eenvoudig contact met bezoekers. • Op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum. INDELING BEGANE GROND Via de poort bereikt u de hoofdentree van het appartementencomplex, voorzien van een bellentableau en brievenbussen. In de centrale hal bevinden zich zowel een trap als een lift, waarmee u comfortabel alle verdiepingen kunt bereiken. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging met elektriciteit, ideaal voor fietsen of opslag. De eigen parkeerplaats is eenvoudig bereikbaar en biedt een parkeermogelijkheid op het afgesloten terrein. EERSTE VERDIEPING Entree in een lichte hal met intercom. De royale woonkamer biedt veel daglicht en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van een houten plankenvloer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, met uitzicht over de singel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en opstelplaats boiler. De separate keuken is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt directe toegang tot een balkon. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers. De badkamer is ingericht met een douchecabine, hoekbad, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.