Hoge Barakken 5-C6221 CM MaastrichtWyck

MAASTRICHT – CÉRAMIQUE Ruim appartement met loggia, 2 slaapkamers, privéparkeerplaats en berging. Uitstekend gelegen appartement van circa 116 m² gebruiksoppervlakte, met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime overdekte loggia op het oosten en vanuit slaapkamers een fraai uitzicht richting Centre Céramique en Plein 1992. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het geliefde appartementencomplex 'Arco Iris', gelegen in het prestigieuze stadsdeel Céramique, direct grenzend aan het historische stadsdeel Wyck. INDELING; PARTERRE Representatieve hoofdentree aan de zijde van de Hoge Barakken met centrale hal, postbussen, video-intercomsysteem, lift en trappenhuis. SOUTERRAIN Afgesloten ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats. De garage is toegankelijk via een automatische poort aan de zijde van de Hoge Barakken. Daarnaast bevindt zich hier de privéberging van circa 6 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling. TWEEDE VERDIEPING Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping. Vanuit de portiek zijn twee appartementen bereikbaar. De entree van het appartement komt uit in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte, bijkeuken/wasruimte, woon-/eetkamer en het tussenportaal. Vanuit dit portaal zijn de badkamer en beide slaapkamers bereikbaar. De hal en het portaal hebben gezamenlijk een oppervlakte van circa 16 m².De royale woon-/eetkamer van circa 40 m² vormt het hart van het appartement. Aansluitend bevinden zich de half open keuken en de ruime overdekte loggia. De half open keuken (2003) van circa 9 m² beschikt over een L-vormige keukenopstelling met onder andere een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar. De brede schuifpui vanuit de woonkamer geeft toegang tot de overdekte loggia van circa 11 m², gelegen op het oosten. Hier kunt u in alle rust genieten van het uitzicht en de ligging. De inpandige bijkeuken/wasruimte van circa 6 m² is voorzien van aansluitingen voor witgoed en een ventilatie-unit. Deze ruimte is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar. Het tussenportaal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 15m². Beide slaapkamers zijn aan de zijde van het historische Wyck gelegen en beschikken over een fraai uitzicht. De volledig betegelde badkamer van circa 9 m² is uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en separate douchecabine. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van dubbele beglazing, tevens screenzonwering in de slaapkamers; - Energielabel A+ (22-09-2036) - Uitstekende directe verbinding naar de stadstraverse, A2 en NS station, loopafstand tot stadscentrum Maastricht; - Gasloze woning door aansluiting op stadsverwarming; - Maandelijkse bijdrage VvE € 300 (appartement met berging) en € 60 (parkeerplaats) waarin inbegrepen zijn de opstalverzekering, onderhoud complex en liften, VVE administratie, algemene schoonmaakkosten en stroomverbruik algemene voorzieningen als liften en verlichting. LIGGING: Het stadsdeel Céramique ontleent zijn naam aan de voormalige aardewerkfabriek Société Céramique, die hier gevestigd was. Het appartementencomplex 'Arco Iris', ontworpen door de Portugese architect Álvaro Siza, ligt aan de noordzijde van de Avenue Céramique, tegenover de statige Wilhelminasingel en het markante gebouw 'La Fortezza'. De entree van het complex bevindt zich aan de zijde van de Hoge Barakken, aan een rustig en open plein. De ligging is bijzonder centraal. Via de directe aansluiting met het historische stadsdeel Wyck bevinden zich talloze winkels, restaurants, cafés, terrassen en hotels op korte afstand. Ook het NS station en het historische stadscentrum zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Via de Hoeg Brök loopt u in enkele minuten naar het stadspark en het Onze Lieve Vrouweplein. Ook het Charles Eijck park ligt in de directe omgeving. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn de Maas en de natuurgebieden De Lage Weerd en Pietersplas eenvoudig bereikbaar. Ook watersportvereniging Randwyck bevindt zich in de nabijheid. BEREIKBAARHEID: Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen enkele minuten te bereiken. Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht Station stoppen binnen loopafstand. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.