Holsteinbastion 35-C6217 LG MaastrichtBrusselsepoort

Licht, modern en instapklaar. Dit recent gerenoveerde één-slaapkamerappartement biedt een heerlijke woonplek in een kleinschalig complex. Gelegen op de tweede verdieping, geniet je hier van comfort en stijl op een fijne locatie– aan de rand van het bruisende stadscentrum van Maastricht. Een ideale kans voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen! Indeling Souterrain: Privéberging (ca. 6 m²) voor extra opslagruimte. Individuele meterkasten met elektra- en gasmeter. Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en een gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping: De lange, ruime hal (ca. 7 m²) biedt toegang tot alle vertrekken en vormt een prettige binnenkomst. De lichte woonkamer met open keuken (ca. 19 m²) is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en staat in directe verbinding met het knusse balkon (ca. 1 m²) gelegen op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van een koelkast inclusief vriesvak, een 4-pits inductiekookplaat, een combimagnetron en een afzuigkap. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de slaapkamer (ca. 12 m²). De badkamer (ca. 3 m²) is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement nog over een separate wasruimte waar tevens de boiler geïnstalleerd is. Extra informatie: Gelegen in de geliefde wijk Brusselsepoort, op korte afstand van winkels, voorzieningen en het stadscentrum. Recent gerenoveerd in 2022. Ideaal voor starters, koppels of als pied-à-terre in Maastricht. VvE-bijdrage: € 125,40 per maand, inclusief waterverbruik, opstalverzekering, administratiekosten en reservering voor groot onderhoud. Bijdrage stookkosten blokverwarming: € 168,91 per maand. Energielabel E. Parkeren via vergunning: € 45 per jaar. Per direct beschikbaar. Omgeving: Brusselsepoort is een dynamische wijk aan de rand van het historische centrum van Maastricht. Het bruisende winkelcentrum vormt het hart van de buurt, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Naast de levendige sfeer biedt de omgeving ook ruimte voor ontspanning, met verschillende parken en groene zones in de buurt. Daarnaast maakt de uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen de Brusselsepoort een aantrekkelijke locatie. Extra voorwaarden: Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Indien de woning niet door de verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. In de koopovereenkomst wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Deze informatie is met zorg samengesteld door SMITS. Real Estate. Hoewel met grote zorgvuldigheid opgesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, of de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes zijn indicatief.