Holsteinbastion 43-B6217 LH MaastrichtBrusselsepoort

Deze woning word je aangeboden door MIJN HUIS EN IK Makelaars en Vastgoedbeheerders Wonen op een toplocatie, op steenworp afstand van zowel het bruisende centrum van Maastricht als het groene en karakteristieke natuurgebied de Hoge Fronten. De locatie combineert rust, natuur en stedelijke dynamiek. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Maastricht, terwijl je ook zo de natuur in wandelt bij de Hoge Fronten. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brusselsepoort op loopafstand. Daarnaast zijn diverse busverbindingen eenvoudig bereikbaar. Dit sfeervolle en direct te betrekken 2-kamerappartement biedt het beste van twee werelden. Het appartement is rustig gesitueerd met aan de achterzijde van het complex de slaapkamer en beschikt over een balkon aan de voorzijde, met ruimte voor een zitje. De ligging is ideaal: nabij Hogeschool Zuyd, het historische stadscentrum en winkelcentrum Brusselsepoort. Ook openbaar vervoer is op korte loopafstand beschikbaar. INDELING Souterrain Privéberging van circa 5 m² en aparte (vernieuwde) meterkast. Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis. Tevens zijn er praktische voorzieningen voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de overdekte entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is aangenaam licht en praktisch ingedeeld, met een oppervlakte van circa 17 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht met een verzorgde L-opstelling, voorzien van alle basisgemakken zoals een 4-pits gasfornuis, oven, elektrische boiler (eigendom), losstaande wasmachine en koelkast. De slaapkamer, gelegen aan de rustige galerijzijde, heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is uitgerust met een nieuw kozijn met isolerende beglazing. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met douche en wastafel met meubel. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en verzorgd appartement - Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - Kunststof kozijnen met isolerend glas - Energielabel C (geldig tot 30-05-2033) - Uitstekende bereikbaarheid richting A2 en A79 - VvE-bijdrage € 245,26 inclusief stookkosten en water - Aan de vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend.