Hoogfrankrijk 30-A6211 RL MaastrichtStatenkwartier

APPARTEMENT BEGANE GROND MET TUIN - CENTRUM - inclusief 2 nieuwe LG split airco units Gelegen in een kleinschalig jaren 30 woonhuis met 3 appartementen is gelegen deze benedenwoning met ommuurde gezellige stadstuin. Op slechts enkele minuten lopen zit in je in het stadscentrum, echter in deze autolouwe straat kun je toch genieten van alle rust. INDELING Eigen voordeur geeft toegang tot de hal met een toiletruimte met fonteintje. Woonkamer met open keuken die onder andere is voorzien van een koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven en voldoende opbergkastjes. De woonkamer geeft toegang tot de ruime ommuurde stadstuin. Badkamer met douchecabine en wastafel, gelegen tussen de woonkamer en de slaapkamer. Eén slaapkamer gelegen aan de voorkant van het pand. Verder in de gang nog een privé wasruimte en een fietsenberging voor de 3 appartementen samen. BIJZONDERHEDEN - Appartement is voorzien van rolluiken aan de voor- en achterkant. - Voorzien van HR++ isolatieglas. - Tuin (circa 44 m2) is volledig ommuurd en vanaf circa 2 uur is er zon in de tuin. - Woning is momenteel voorzien van elektrische radiatoren en heeft derhalve een energielabel G. - Verkoper laat nog 2 Airco units met 1 buitenunit voor te verwarmen en te koelen (LG Split Airco HO9S1D) plaatsen. - VvE-bijdrage per maand: € 150,00 inclusief opstalverzekering, schoonmaak trappenhuis, waterverbruik, elektra algemene ruimte. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn (CV-installatie, boiler of zonnepanelen), dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 7 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Opkoopbescherming: in heel Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een opkoopbescherming onder een bepaald aankoopbedrag in 2025 is € 420.000.