Joseph Hollmanstraat 14-C6217 KZ MaastrichtBrusselsepoort

Sfeervol 2 slaapkamer appartement met privé parkeerplaats in de wijk Brusselsepoort Op zoek naar een fijn appartement met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, winkelcentrum Brusselsepoort en het groen van de Hoge Fronten? Dan is dit appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw aan de Joseph Hollmanstraat zeker een bezichtiging waard. Het appartement beschikt over een eigen cv-ketel, eigen meters voor gas, water en elektra, een gezamenlijke entree en trappenhuis, en een gezamenlijke kelder. De woning zelf biedt een lichte woonkamer, ensuite eetkamer een aparte keuken, 2 afzonderlijke slaapkamers, een badkamer en een inpandig balkon aan de achterzijde. INDELING: Souterrain: Gezamenlijke kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en bellentableau. Tweede verdieping: Binnenkomen doe je in de ruime hal, die direct de prachtige indeling van dit karakteristieke jaren ’30 appartement onthult. Vanuit de hal heb je toegang tot het CV-hok, een apart toilet, de badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, de woonkamer en de eetkamer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 biedt bovendien toegang tot een inpandig balkon, perfect voor een moment van ontspanning. De eetkamer vormt een centraal punt in de woning en geeft toegang tot zowel de aparte keuken als het balkon aan de voorzijde, waar je fijn kunt genieten van de ochtendzon. De royale woonkamer en de klassieke details maken het geheel compleet. Extra pluspunt: achter het gebouw is een overdekte parkeerplaats. Een zeldzaamheid in deze buurt. Extra informatie: - Bouwjaar: 1930 - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 100 m² - Inhoud: circa 310 m³ - Verwarming: HR cv-ketel Remeha Avanta (2013, eigendom) - Warm water via HR cv-ketel - Eigen meters voor gas, water en elektra - Energielabel: C - VvE-bijdrage: € 160,88 - Aanvaarding: per direct Locatie: De Joseph Hollmanstraat ligt in de geliefde wijk Brusselsepoort, op korte afstand van het stadscentrum, diverse onderwijsinstellingen (zoals Zuyd Hogeschool en faculteiten van Maastricht University) en het winkelcentrum Brusselsepoort. De populaire verswinkel Yildiz bevindt zich om de hoek. Ook het parkachtige gebied De Hoge Fronten is nabij: perfect voor een fijne wandeling. Met de fiets ben je in enkele minuten op het Vrijthof. Kortom: een royaal appartement met parkeerplaats op een toplocatie. Een ideale woning voor wie houdt van ruimte, authenticiteit en een prettige, praktische indeling. Extra voorwaarden: - Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het appartement niet door de verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze informatie is met zorg samengesteld door SMITS. Real Estate. Hoewel met grote zorgvuldigheid opgesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, of de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes zijn indicatief.