Joseph Hollmanstraat 17-A6217 KW MaastrichtBrusselsepoort

Sfeervol wonen met karakter op loopafstand van historisch centrum van Maastricht. Stap binnen in deze ruime jaren '30 bovenwoning met loggia aan de geliefde Joseph Hollmanstraat en ervaar de unieke combinatie van sfeer, karakter en stijl. Deze woning ademt authenticiteit: van de prachtige woonkamer-en-suite met schuifdeuren tot de charmante erker met glas-in-lood ramen en een warme, uitnodigende uitstraling. Dit bijzondere appartement, verdeeld over maar liefst vier verdiepingen, combineert authentieke details met modern wooncomfort met een woonoppervlak van 89 m² bestaande uit ruime woonkamer-en-suite met erker, originele schuifdeuren en schouw, gesloten keuken met moderne keukeninrichting, badkamer met inloopdouche, separaat toilet en op de 3de verdieping gelegen twee slaapkamers en 2de toilet. Dit is een unieke kans voor wie stijlvol en centraal wil wonen. Ligging: De Joseph Hollmanstraat is een rustige, charmante straat in het geliefde stadsdeel Statenkwartier. Deze locatie is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand van winkelcentrum De Brusselse Poort, het hippe Frontenpark en natuurlijk de bruisende binnenstad van Maastricht met het beroemde Vrijthof. Alles wat je nodig hebt – van winkels en horeca tot scholen, openbaar vervoersmogelijkheden, gezondheidszorg en sportfaciliteiten – ligt binnen handbereik. Ook het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel stadsgenieters als forenzen. Indeling en kenmerken: Bij binnenkomst via de klassieke entree met originele terrazzovloer word je direct herinnerd aan de rijke historie van dit huis. De woning beschikt bovendien over een ruime kelder met stahoogte en aansluitingen voor witgoed – ideaal als extra bergruimte en standplaats combi c.v. installatie (uit 2021, eigendom). 2e verdieping: hier vindt u de stijlvolle woonkamer-en-suite verdeeld over een eetkamer van 3.99 x 3.68m. en een woonkamer van 4.90 x 4.03m. incl. erker, voorzien van originele schuifdeuren, een houten plankenvloeren, een fraaie schouwpartij en glas-in-lood ramen die zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken, uitgerust met een moderne keukeninrichting met voorraadkast en apparatuur: vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron en afzuigkap. Zowel de geheel in jaren ’30 stijl in 2022 gerealiseerde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel als ook het separate toilet bevinden zich op deze verdieping. Vanuit de loggia, bereikbaar via de openslaande deuren van de eetkamer en via de keuken, geniet u van een fraai uitzicht over de stad en de groene omgeving. 3e verdieping: twee comfortabele slaapkamers van resp. 3.95 x 4.03/3.33m. met toegang tot een balkon en 2.61 x 2.48m., beide met een sfeervolle uitstraling en veel lichtinval. Separaat 2de toilet met vaste wastafel. Verdere bijzonderheden: Woonoppervlak: 89m2; Gebruiksoppervlak: 115m2; Authentieke details zoals glas-in-lood, erker, schuifdeuren en terrazzovloer; Gelegen nabij centrum, Frontenpark en winkelcentrum "De Brusselse Poort". Verwarming en warmwater: HR combi-ketel , Intergas eigendom uit 2021; Energielabel: D geldig tot 22-11-2034; Lage servicekosten namelijk €50,- per maand omdat het een gebouw betreft dat gesplitst is in 2 appartementen. Kortom: Een karakteristiek appartement met moderne voorzieningen, gelegen op een fantastische locatie in Maastricht. Ideaal voor wie houdt van de sfeer van toen, maar het comfort van nu. Interesse? Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging. Wonen in Joseph Hollmanstraat 17a is wonen met karakter, comfort en klasse!