Joseph Hollmanstraat 24-A6217 KZ MaastrichtBrusselsepoort

Authentiek wonen met modern comfort in hartje Maastricht Ben je op zoek naar een woning met karakter, comfort én een heerlijke stadstuin? Stop met zoeken — deze lichte, ruime (2-3 slaapkamers mogelijk!) charmante en recent opgeknapte benedenwoning met energielabel A heeft het allemaal! Deze jaren ’30 woning combineert authenticiteit met hedendaags wooncomfort. Je geniet van veel natuurlijk licht, terwijl originele details zoals de houten vloer en granieten halvloer behouden zijn gebleven. De ligging is ideaal: op een rustige, gewilde locatie vlak bij het historische centrum van Maastricht, op loopafstand van natuurgebied Hoge Fronten en winkelcentrum Brusselsepoort. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting MECC, MUMC+ en de snelwegen zijn dichtbij. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de hal met originele granieten vloer. Vanuit hier heb je toegang tot het betegeld toilet met fonteintje, de woonkamer, keuken en het souterrain. De sfeervolle woonkamer met erker biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. De aangrenzende lichte serre geeft toegang tot de zonnige stadstuin op het westen — perfect om te genieten van de middag- en avondzon. De serre kan desgewenst worden omgevormd tot een extra slaapkamer. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat (2025), vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer met wastafel en douche en de slaapkamer met uitzicht op de tuin. Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes, waaronder een kamer die momenteel als slaapkamer in gebruik is. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Kenmerken - Recent opgeknapt - Mogelijkheid tot 2 à 3 slaapkamers - Zonnige stadstuin op het zuidwesten - Energielabel A - Nieuwe luchtwarmtepomp met koelfunctie (2025) - Nieuwe elektrische boiler voor warm water (2025) - Overal HR++ / HR+++ beglazing - Souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden - Ideale ligging nabij centrum, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Parkeren: betaald, met vergunning of openbaar Een unieke kans om stads wonen te combineren met rust, ruimte en duurzaamheid. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - maandelijkse VvE kosten € 228,- per maand. Dit is exclusief individuele verbruikskosten, welke als voorschot per maand in rekening worden gebracht. Totaal voorschot is € 494,- per maand (waarvan € 25,- water en € 240,83 gas en elektra) - aan deze woning is een projectnotaris gekoppeld. Koper is er van op de hoogte dat voormelde notariskeuze voor verkoper een wezenlijk onderdeel vormt van deze overeenkomst en derhalve aan verkoper is voorbehouden. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen. Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren. Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ().