Kasteel Aldengoorstraat 27-C6222 WJ MaastrichtNazareth

Te koop: licht en comfortabel appartement met 1 slaapkamer aan de Kasteel Aldengoorstraat 27C in Maastricht BEZOEK VOOR MEER INFORMATIE KASTEELALDENGOORSTRAAT27C.NL Welkom in dit verzorgde appartement op de tweede verdieping aan de Kasteel Aldengoorstraat 27C in Maastricht. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met lift en combineert comfortabel wonen met een centrale ligging. Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u het levendige stadsdeel Wyck en het Centraal Station. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting omliggende steden. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn op loopafstand. Indeling van het appartement: De woonkamer met open keuken is een lichte en aangename leefruimte met een open karakter en uitzicht op het rustige binnenplein. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt een rustige plek om te ontspannen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig, waar tevens de huurboiler is geplaatst. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale, maar toch rustige locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Er is geen gas aanwezig: - Balkon aan de voorzijde van het gebouw met een uitzicht op de Meerssenerweg; - Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage , meerprijs €5.000,--; - Gezamenlijke inpandige fietsenstalling in het souterrain; - Houten kozijnen met HR glas; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels een huurboiler; - Huismeester aanwezig 3 dagen per week; VvE bijdrage Servicekosten appartement: ca. €226,36 per maand (incl. water, opstalverzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten) Voorschot stookkosten: ca. €56,40 per maand VvE bijdrage parkeerplaats (indien van toepassing): ca. €43,12 per maand VERKOOP INFORMATIE - Deze informatie is door SterckWonen makelaardij met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten: Holdinga Matthijssen Kraak in Amsterdam en stelt dit als verkoopvoorwaarde en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Opkoopbescherming; Vanaf 1 september 2022 is een Verhuurvergunning opkoopbescherming verplicht als u beschermde woonruimte koopt en wilt gaan verhuren waarvan u minder dan 4 jaar eigenaar bent. Verhuren van beschermde woonruimte zonder Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt beboet. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de site van de gemeente Maastricht. - Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (en NTA 2581). Deze meetinstructie is bedoeld om op eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen en/of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eventuele plattegronden dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek geldt (voor zover sprake is van een particuliere koper) dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst indien deze schriftelijk is vastgelegd en door partijen is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. - Een koper/geïnteresseerde heeft een eigen onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat, het gebruik en de eigenschappen van de onroerende zaak. - Koper dient zichzelf te informeren over publiekrechtelijke beperkingen, vergunningen, bestemmingsplan, (toekomstige) gebruiksmogelijkheden en eventuele erfdienstbaarheden of andere bijzondere lasten en beperkingen. - De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Verkoper kan besluiten met één of meerdere partijen verder te onderhandelen. - Als essentiële verkoopvoorwaarden zullen in de koopovereenkomst o.a. een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Deze clausules maken integraal onderdeel uit van de afspraken tussen partijen. - Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper. - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, “as is where is”- clausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.