Kasteel Beusdaelplein 10-A6222 WD MaastrichtNazareth

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige en groene woonomgeving bevindt zich dit uitstekend onderhouden en direct te betrekken appartement op de begane grond, voorzien van een eigen tuin. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex en biedt comfortabel wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer, badkamer, berging en een ruime tuin. Deze woning is uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, senioren of mensen die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen met buitenruimte in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. Indeling: Begane grond: Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Appartement Bij binnenkomst treft u een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer (22m²) staat in open verbinding met de keuken (5m²). De keuken beschikt over een inrichting in hoekopstelling en is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser (defect) en een spoelbak. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de woning uitermate geschikt voor zowel alleenstaanden als stellen. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime privacy rijke tuin middels openslaande deur. De royale slaapkamer (14m²) is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Alle woonvertrekken zijn voorzien van een grindvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en goede geluidsisolatie. De moderne badkamer (6m²) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel met meubel en het toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte (5m²) aanwezig met c.v. installatie. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra informatie: - Goed onderhouden appartement op de begane grond; - Privé tuin met directe toegang vanuit de woonkamer/keuken; - Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Verwarming en water water wordt verkregen middels combiketel (bj. 2012; eigendom); - Goede ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, senioren of als belegging; - Voldoende parkeergelegenheid voor het complex; - Kleinschalig appartementencomplex. De benedenwoning is gelegen in een blok van totaal 6 appartementen; - Geheel voorzien van een grindvloer (m.u.v. badkamer en berging); - Definitief energielabel 'C'; - De servicekosten (VvE) bedragen € 268,03 per maand: inclusief waterverbruik, verzekeringen en reservering groot onderhoud. Algemene informatie: Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen slechts vijf minuten fietsafstand bereikt u het stadscentrum, diverse winkelvoorzieningen en het NS-station. Ook de ontsluiting richting de snelwegen is uitstekend: steden als Eindhoven, Heerlen, Aken (Duitsland) en Luik (België) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.