Keurmeestersplein 1-H6216 PH MaastrichtBelfort

In het geliefde stadsdeel Belfort, nabij de voorzieningen ligt dit ruim en goed onderhouden appartement met vrij uitzicht en een optionele garage van ca. 34 m². LIGGING Het Keurmeestersplein ligt om de hoek van diverse winkelcentra, zoals Brusselsepoort, en op ca. 10 minuten fietsen van het historische stadscentrum. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand van het appartement liggen diverse bushaltes. INDELING Souterrain - Praktische berging van ca. 8 m². Begane grond - Gezamenlijke entree met bellentableau, video-com installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement / zesde verdieping - Ontvangsthal met toegang tot de woonkamer vertrekken. - De riante doorzon woonkamer van ca. 53 m² is voorzien een sfeervolle houten vloer en airco en geeft toegang tot het balkon. De grote raampartijen garanderen een optimale lichtinval en bieden tevens een fraai uitzicht. - Separate keuken van ca. 8 m² met een witte keukenopstelling met diverse apparatuur. - Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² (met airco) en ca. 7 m² (met wasmachine aansluiting). - Moderne badkamer met glazen douchecabine en wastafelmeubel. - Nette toiletruimte met staand closet. BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement op een geliefde locatie in Maastricht. - Mogelijkheid tot aankoop van een riante garage van ca. 34 m² onder het complex tegen € 35.000,- kosten koper. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels van rolluiken. - Het gehele appartement is recent geschilderd. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 288,07 voor het appartement met de berging en is o.a. inclusief opstal-, brand- en glasverzekering, water, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en kosten van de administrateur. - Het voorschot stookkosten bedraagt maandelijks € 100,-. - De VvE-bijdrage voor de optionele garage bedraagt maandelijks € 13,65. - EPA Label B, geldig tot 25 februari 2036. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.