Keurmeestersplein 2-D6216 PH MaastrichtBelfort

Zeer ruim appartement met moderniseringspotentieel in geliefde woonwijk Belfort In de gewilde woonwijk Belfort bieden wij dit zeer ruime appartement aan, gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een balkon. De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak en inzicht. Let op: dit appartement wordt verkocht in de huidige staat ("as is"). Zowel de ouderdomsclausule als de niet bewonersclausule zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Extra berging. - VvE bijdrage bedraagt € 259,48 per maand (incl. onderhoudskosten lift, algemene schoonmaakkosten, reservering groot onderhoud en opstalverzekering); voorschot stookkosten € 150,- per maand. - Voldoende parkeergelegenheid. - De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is”). - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Het appartement is volledig gasloos. - Voorzien van kunststof kozijnen met aan de voorzijde HR glas en elders dubbel glas. - Beschikt over een balkon. - Te moderniseren. LIGGING De wijk Belfort staat bekend om haar groene karakter, goede bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand. In de directe nabijheid vindt u diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Maastricht is snel en gemakkelijk te bereiken per fiets of bus. INDELING SOUTERRAIN In het souterrain van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling, waar bewoners hun fietsen veilig en droog kunnen stallen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, afsluitbare privé berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen zoals gereedschap, koffers of seizoensartikelen. BEGANE GROND Bij aankomst betreedt u het complex via de centrale entree, die is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de liftinstallatie als de trapopgang, waardoor het appartement op de derde verdieping gemakkelijk bereikbaar is voor iedereen. DERDE VERDIEPING – APPARTEMENT Bij binnenkomst in het appartement komt u eerst in een tochtportaal,dat zorgt voor een aangename overgang tussen buiten en binnen. Vervolgens betreedt u een ruime hal, van waaruit alle vertrekken in de woning toegankelijk zijn. De woning beschikt over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en uitzicht op de omgeving. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsinductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en is daarmee functioneel, met mogelijkheden tot modernisering. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: • Slaapkamer 1 is geschikt als hoofdslaapkamer of ruime logeerkamer. • Slaapkamer 2 is voorzien van de opstelplaats voor de boiler. • Slaapkamer 3 beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en kan eveneens worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche, een in meubel geïntegreerde wastafel, een spiegelkast en een extra badkamerkast voor extra opbergruimte. Dit appartement biedt dankzij de ruimte en indeling een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een centrale en rustige locatie. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.