Kolonel Millerstraat 62-D016224 XP MaastrichtWyckerpoort

Wonen op niveau, midden in het groen van De Groene Loper. Dit exclusieve nieuwbouwappartement uit 2023 biedt alles wat u zoekt in modern en comfortabel wonen: luxe afwerking, een doordachte indeling en een uitzonderlijk duurzame uitvoering. Gelegen op een van de mooiste en meest geliefde locaties van Maastricht, combineert dit appartement rust, ruimte en bereikbaarheid op perfecte wijze. Instapklaar, gasloos en bijna energieneutraal – hier hoeft u alleen nog maar te verhuizen. Leuk om te weten: • Bouwjaar 2023; • Definitief energielabel A+++ (geldig tot 16-11-2033); • Gasloos en vrijwel energieneutraal; • Voorzien van zonnepanelen voor het complex; • Incl. garagebox op afgesloten terrein; • Privéberging met stroomvoorziening op de woonverdieping; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 166,79 (incl. garage); • Gelegen aan De Groene Loper: groen, rustig en centraal. A2 gelegen op slechts enkele autominuten. Indeling: Begane grond: U wordt verwelkomd in een stijlvolle en verzorgde centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis. Alles ademt hier kwaliteit en comfort, passend bij het luxe karakter van het complex. 3e verdieping: Bij binnenkomst valt direct de strakke en moderne afwerking op. De hal biedt toegang tot het zwevende toilet met fonteintje en de praktische wasruimte. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van het appartement en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Centraal in de ruimte bevindt zich de exclusieve open keuken met kookeiland – een echte blikvanger. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en nodigt uit tot koken, borrelen en tafelen in stijl. Via de woonkamer bereikt u het balkon aan de achterzijde: een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond na een drukke dag. Het appartement beschikt over twee comfortabel bemeten slaapkamers, perfect als master bedroom en extra slaapkamer of thuiskantoor. De luxe badkamer is modern en volledig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Garage: Middels een elektrische poort bereikbaar afgesloten terrein ligt uw eigen garage (5.94 x 3.12m). Een appartement waar luxe, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen op een toplocatie. Een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen op De Groene Loper, met de stad Maastricht letterlijk om de hoek. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.