Koningin Emmaplein 12-D6214 AC MaastrichtMariaberg

UNIEK APPARTEMENT MET VEELZIJDIGE INDELINGSMOGELIJKHEDEN, ideaal voor hospitaverhuur of studerende kinderen. Op een steenworp afstand van het historische centrum van Maastricht ligt dit bijzondere appartement op de derde verdieping van een karakteristiek voormalig herenhuis. De woning onderscheidt zich door haar unieke indeling: één appartement bestaande uit twee zelfstandige studio's, ieder met een eigen woon-/slaapkamer en keuken, die samen gebruikmaken van een gedeelde badkamer. Deze bijzondere opzet maakt het appartement uitermate geschikt voor een eigenaar/bewoner die de mogelijkheden van hospitaverhuur wil benutten. Daarnaast is het een interessante optie voor ouders die woonruimte zoeken voor studerende kinderen, waarbij ieder beschikt over een eigen studio en gezamenlijke sanitaire voorzieningen. Uiteraard is het ook mogelijk om één groot appartement te realiseren, waarbij de gehele bovenste verdieping voor jezelf is. LIGGING Het appartement is gelegen aan het Koningin Emmaplein, op loopafstand van het historische stadscentrum van Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Het Centraal Station Maastricht ligt op circa vijf minuten fietsen. Ook het MUMC+, de Universiteit Maastricht (UM) en het United World College (UWC) zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen snel te bereiken. INDELING Souterrain - Gemeenschappelijke wasruimte. - Gemeenschappelijke berging. Begane grond - Gezamenlijke entree met bellentableau en trappenhuis. Eerste verdieping - Gemeenschappelijk dakterras. Appartement - Centrale hal met toegang tot beide studio's en de badkamer. - Studio 1 (ca. 24 m²): ruime woon-/slaapkamer met nette keukenopstelling en twee dakkapellen die een prachtig vrij uitzicht bieden over het Koningin Emmaplein en de binnenstad. - Studio 2 (ca. 19 m²): woon-/slaapkamer met eigen keukenopstelling en een vaste trap naar de vide, ideaal als slaap- of studeerruimte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. - Gedeelde, volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Uniek appartement bestaande uit twee zelfstandige studio's binnen één appartementsrecht. - Beide studio's beschikken over een eigen keuken en woon-/slaapruimte en delen een badkamer. - De indeling maakt het appartement bijzonder interessant voor een eigenaar-bewoner die gebruik wil maken van de mogelijkheden van hospitaverhuur. - Ook ideaal voor ouders die woonruimte zoeken voor studerende kinderen, waarbij ieder de beschikking heeft over een eigen studio. - Voormalig herenhuis dat omstreeks 2003 is getransformeerd tot één winkelruimte en zeven appartementen. - De Vereniging van Eigenaren is recent opgericht. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 178,03 en is onder andere inclusief opstal-, brand- en glasverzekering, gebruik van de gemeenschappelijke wasmachine en schoonmaak van de algemene ruimtes. - Het maandelijkse voorschot voor gas, water, elektra, internet en stookkosten bedraagt € 174,82. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.