Koningin Emmaplein 14-A6214 AC MaastrichtMariaberg

Aan het centrale Koningin Emmaplein ligt deze ruime en sfeervolle benedenwoning met een unieke (stads)tuin. Het karakteristieke appartement is uitgerust met twee slaapkamers én een derde kamer in het souterrain welke ideaal als logeer of werkkamer gebruikt kan worden. Met een buitenruimte van ca. 80m² heeft u hier een uniek stukje stad ter beschikking; op steenworp afstand van het bruisende centrum en toch een groene, rustige achtertuin. De rotonde aan het Koningin Emmaplein brengt u binnen een oogwenk in de meest centrale stadsdelen; de binnenstad, het Statenkwartier (de Ravelijn), het Jekerkwartier, de Brusselsepoort én het Waldeckpark. Een echte A-locatie! INDELING Souterrain In het souterrain is de voormalige privé berging van 17m² gelegen, deze is thans in gebruik als extra slaapkamer. Deze ruimte leent zich ook ideaal als hobbyruimte, werkruimte of natuurlijk bergruimte. De kamer is bereikbaar via een trap in de woonkamer en de gemeenschappelijke hal onder de entree. Begane grond U komt binnen in de gemeenschappelijke entree met speelse tegelvloer en hoge plafonds. Aan het eind van de hal is de voordeur van het appartement gelegen. Appartement U komt binnen in de eetkamer met marmeren schouw en en-suite deuren naar de woonkamer. Bij binnenkomst in het appartement vallen direct de hoge plafonds met sierlijsten op. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen met glas in lood details en wederom een prachtige schouw. In de woonkamer is de trap naar de onder gelegen kamer. De gesloten keuken met berging is uitgerust met verschillend apparatuur en ruim voldoende bergruimte. In de muurkast is de witgoedaansluiting en de cv-installatie. Het halletje met garderobe-nis geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en het naastgelegen separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers van ca. 14 en 11m² met toegang tot de tuin. Exterieur Beide slaapkamers geven toegang tot het eerste deel van deze heerlijke stadstuin. Een poort aan de achterzijde geeft toegang tot het extra, op het zuiden gelegen tuindeel. Ook hier is een stuk betegeld maar er is ook voldoende groen. Hier vergeet u door alle rust bijna hoe kort u bij het centrum woont. Kortom, een praktisch ingedeeld en comfortabel appartement met veel lichtinval en een ideale buitenruimte. Aanvullende informatie - Gelegen op een zeer centrale locatie; - VvE-bijdrage is € 155,82 per maand; - Professionele VvE beheerder; - Betreft een Gemeentelijk Monument en is vrijgesteld van een energielabel; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat de koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.