Koningsplein flat 116-B6224 EH MaastrichtWittevrouwenveld

Licht en ruim 1 slaapkamer appartement op de eerste verdieping met balkon en uitzicht op de Groene Loper Wonen in een iconisch stukje Maastricht, met het comfort van nu. In de geliefde Gemeenteflat aan het Koningsplein ligt dit ruime en prettig ingedeelde appartement op de eerste verdieping. Je woont hier op een unieke plek aan de Groene Loper, met een balkon op het westen, een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een eigen berging in het souterrain. Het complex is een naoorlogs Rijksmonument en vormt één van de eerste zichtbare stappen in de vernieuwing van Maastricht-Oost. De buitenzijde is volledig gerestaureerd en teruggebracht naar de originele uitstraling, met gevels in de oorspronkelijke kleur, vernieuwde kozijnen en een vernieuwd dak. Ook de algemene ruimten en technische installaties zijn gemoderniseerd. Daarnaast is het gebouw energiezuiniger gemaakt door de toevoeging van een warmtepompsysteem en zonnepanelen. LIGGING Koningsplein 116B ligt op korte afstand van het stadscentrum en het sfeervolle Wyck. In de directe omgeving vind je winkels, horeca, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en scholen. Station Maastricht ligt op loopafstand en via de stadstraverse zijn de A2 en A79 uitstekend bereikbaar. Een groot pluspunt is de vernieuwde inrichting van het Koningsplein en Oranjeplein: samen vormen ze een groen parkachtig gebied dat het nieuwe hart van Maastricht-Oost vormt, direct langs de Groene Loper. INDELING: Souterrain - Gemeenschappelijke fietsenstalling en privé berging van circa 8 m². Begane grond - Hoofdentree met centrale hal, postbussen, intercom, lift en trappenhuis. Appartement - Via de entree en hal (circa 4 m²) zijn alle vertrekken bereikbaar; - De woonkamer (circa 17 m²) is een fijne, lichte leefruimte en staat in open verbinding met de keuken; - Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde (circa 3 m²), gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht op de Groene Loper te genieten; - De open keuken (circa 8 m²) is praktisch opgesteld en voorzien van: 4 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser & tafelmodel koelkast; - Het separate toilet (circa 4 m²) beschikt over een wastafel en hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting; - De badkamer (circa 5 m²) is uitgerust met een douche en wastafel; - De slaapkamer (circa 12 m²) is ruim van opzet en ligt aan de voorzijde van het appartement. BIJZONDERHEDEN - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Voorzien van laminaatvloer - Verwarming via blokverwarming: warmtepomp met zonnepanelen, radiatoren met verbruiksmeters en thermostaatkranen - VvE bijdrage: € 105,19 per maand (appartement) en € 4,05 per maand (berging) - Rijksmonument (nr. 530717) en onderdeel van beschermd stadsgezicht Maastricht - Buitenzijde volledig gerestaureerd en in originele staat hersteld - Maandelijkse bijdrage VvE € 105,19 (appartement) en € 4,05 (berging) SAMENGEVAT Koningsplein 116B biedt comfortabel en centraal wonen met veel licht, een fijne indeling en een balkon met uitzicht op groen en stadse levendigheid. Een ideale woning voor starters, stadsgenieters of als pied à terre in Maastricht. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.