Koningsplein flat 116-D6224 EH MaastrichtWittevrouwenveld

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers appartement met een zonnig balkon en prachtig uitzicht naar het park. Aan de Groene Loper staat “De Gemeenteflat”, een iconisch en monumentaal appartementengebouw dat is verbouwd en verduurzaamd tot een fantastische plek om gelijkvloers te wonen. Op de 3e verdieping vindt u dit instapklare tweekamerappartement met energielabel A en een balkon op het zonnige westen. Het uitzicht naar het park, de Groene Loper en de Koepelkerk is om in te lijsten. Het lichte en goed ingedeelde appartement is gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat tot uiting komt in een goede afwerking, een moderne keuken en een royale badkamer. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 24 m2, perfect voor een ruime zithoek en een eettafel waar u kunt dineren met vrienden of familie. OPEN HUIS: Woensdag 21 januari van 15.30 tot 16.30 uur Vrijdag 23 januari van 15.30 tot 16.30 uur Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Het appartement heeft een uitstekende ligging aan de Groene Loper, op circa 15 minuten lopen van het centrum van Maastricht. Het UMC Maastricht ligt op slechts 2 kilometer afstand, slechts 10 minuten fietsen door het prachtige Maastricht. Aan de achterzijde van het gebouw vindt u een grote Albert Heijn supermarkt, Etos en Gall & Gall. Het centraal station is circa 5 minuten lopen en op een centrale plek van de Groene Loper is een bushalte. De verbindingswegen en snelwegen naar steden als Heerlen, Eindhoven, Aken en Luik zijn in de directe nabijheid. Souterrain: In het souterrain is de privéberging van circa 7 m2. Begane grond: Aan de kant van het Koningsplein is de centrale entree die, net als de rest van het gebouw, stijlvol is gerenoveerd. Dankzij de video-intercom kunt u vanuit het appartement horen en zien wie bij nummer 116d aanbelt. Met de trap en lift is het appartement, op de derde verdieping, te bereiken. Eerste verdieping: In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een lichte laminaatvloer. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, hangt de intercom en aan de andere zijde hangt een kapstok. De woonkamer met open keuken (circa 7,46 x 3,30) heeft grote ramen aan de westkant en openslaande deuren naar het zonnige balkon (circa 2,33 x 1,02). Het uitzicht is fraai, met veel groen en de markante koepel van de gelijknamige kerk. Een kenner van Maastricht ziet ook De Colonel, de toren van het stationsgebouw en zelfs de Sint Pietersberg is zichtbaar. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een lichte wandopstelling staat. De inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. Dit is een goede basis om te koken, of om uit te breiden tot jouw droomkeuken. Aan de achterzijde is de slaapkamer (circa 3,64 x 3,38). Voor een groot tweepersoonsbed, een garderobekast en een dressoir of bureau is genoeg plek. Aan de overzijde van de hal is de royale toiletruimte, waar op een verhoging de wasmachine kan staan. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche, een wastafel met spiegel en een inbouwkast. Algemeen: Bouwjaar: 1951 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 60 m2, inhoud: circa 167 m3 Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing Instapklaar appartement met een laminaatvloer, een keuken met inbouwapparatuur en kwalitatief sanitair Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Centrale blokverwarming en zonnepanelen Het gebouw is aangewezen als rijksmonument volgens besluit op basis van de monumentenwet 1988 VvE bijdrage € 103,88 per maand Energielabel: vrijstelling i.v.m. monumentale status Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.