Koningsplein flat 117-A6224 EH MaastrichtWittevrouwenveld

AAN DE GROENE LOPER MAASTRICHT: IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Dit fraaie drie-slaapkamer appartement bevindt zich aan de Groene Loper Maastricht, op steenworp afstand van het historische centrum Maastricht. Het biedt een royale woonkamer, open-keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een tuin, privé berging Een complete deal op een toplocatie. De oplevering zal plaatsvinden circa juli 2025. Mogelijke andere data in overleg met makelaar Kenneth mogelijk. Dit object kan in verhuurde staat gekocht worden, maar zeker OOK voor eigen bewoning vanaf bovengenoemde data. Bij de restauratie zo’n zes jaar geleden heeft dit prachtige gebouw een unieke uitstraling gekregen en is het geheel gemoderniseerd. Met een energielabel A, een hoogwaardige afwerking en een actieve VVE, is dit gebouw een gewilde woonkeuze. De sfeervolle ambiance, de ruime indeling en alle voorzieningen op loopafstand zorgen ervoor dat elke thuiskomst hier een feestje is. Dit fijne appartement op de begane grond is praktisch ingericht en beschikt over een eigen kelderbox voor extra opslag en een zonnig tuinterras. Dankzij de nette afwerking, drie slaapkamers en de rustige ligging zal deze woning je verrassen met zijn mooie details. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden appartement als investering of eigen bewoning, gelegen aan de rand van het centrum met tal van voorzieningen in de nabijheid? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen! INDELING Begane grond: De ontvangsthal leidt naar de woonkamer/keuken (820 x 340 cm). De woonkamer heeft een groot raamoppervlak dat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De rechte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, designafzuigkap, koelkast, werkblad met spoelbak en opbergruimte voor pannen en voorraad. Via de dubbele tuindeur toegang tot het tuinterras aan de achterzijde van het monumentale gebouw, ideaal om in de zon te ontspannen. In de woonkamer zijn twee doorgangen naar de slaapkamers (1x 335x325/1x 370 x 300 cm), met de derde slaapkamer (400 x 360 cm) bereikbaar via de hal. De mooie vierkante afmetingen van de slaapkamers zorgen voor een ruime indeling en bieden de mogelijkheid om e?e?n of meerdere kamers als thuiswerkplek te gebruiken. Dit appartement leent zich ook perfect als studentenwoning, waardoor het een aantrekkelijk investeringsobject is. Door de hele woning ligt er een keurig afgewerkt laminaat en zijn de wanden gestuukt. De badkamer (260x135 cm), gelegen aan de voorzijde, heeft een inloopdouche met glazen deur en een enkele wastafel met meubelopbouw, en is volledig betegeld met moderne, neutrale materialen. Verderop in de hal vind je het toilet en een berg-/wasmachineruimte. In het gebouw is er een inpandige berging en voor de deur is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Dit appartement is bijzonder geschikt voor mensen die minder goed ter been zijn of een handicap hebben, dankzij de gelijkvloerse indeling en aangepaste toegang. Omgeving Gelegen aan het Koningsplein, met de Albert Heijn letterlijk 'om de hoek', bevindt het NS-station Maastricht zich op slechts 600 meter afstand. ‘De Groene Loper’ ligt voor de deur en biedt een ideale wandel- en fietspad richting het centrum of een veilige terugroute naar huis. Het UWC is binnen 5 minuten te fietsen en de Universiteit is binnen 10 minuten bereikbaar. Voor jongere kinderen is basisschool Wyck op 15 minuten loopafstand. In Maastricht zijn talloze sportmogelijkheden aanwezig, van voetbal en hockey tot zwemmen en fitness, en het bruisende uitgaansleven spreekt voor zich. Het leven in de grootste stad van Zuid-Limburg is aantrekkelijk voor iedereen. Ook te koop voor eigen bewoning vanaf 1 juli 2025! Aanvullende informatie • Investering als studentenwoning (drie verhuurde studentenkamers) • Huurinkomsten van €1535,- per maand • Dichtbij stadsvoorzieningen, station, ziekenhuis en onderwijs • Gevestigd in een monumentaal appartementsgebouw • Praktische indeling voor zowel starters als oudere koppels • Pand heeft de status van monument • In verhuurde staat t/m 31 juli, in overleg Kenmerken Bouwjaar: 1951 (volledig gerestaureerd in 2017) Energielabel: A Volledig geïsoleerd Zonnepanelen: 4 (in eigendom) CV-ketel: Centrale warmtepomp Momenteel in verhuurde staat tot juni 2025. Eigen bewoning mogelijk vanaf circa juli 2025. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.