Lage Barakken 2-F6221 CJ MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklaar 3-kamerappartement in Wyck met een parkeerplek en een zonnig balkon. Wilt u rustig wonen in Wyck, op loopafstand van vele restaurants en de historische binnenstad? Aan de Lage Barakken vindt u dit instapklare appartement met een moderne keuken, fraaie badkamer, aparte toiletruimte en 2 slaapkamers. Het balkon heeft een goede zonligging, er is een aparte berging voor de wasapparatuur en dankzij de ligging op de 1e verdieping valt er veel licht naar binnen. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek en een eigen (fietsen)berging. Een buitenkansje! Typering: Voor een bezoek aan de supermarkt, de vele winkels, sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen woont u op de perfecte plek. Steek de Wilhelminabrug of de Sint Servaasbrug over, richting de historische binnenstad met de Markt, het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouweplein. Om de hoek is de basisschool en verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en Plein 1992 met de bibliotheek. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Lage Barakken is de gezamenlijke entree met de brievenbussen en de video-intercom. Eenmaal binnen loopt u een korte trap naar boven, en vervolgens naar de voordeur van nummer 2F. Achter deze deur is een hal, met de trap naar de eerste verdieping. De afwerking van de hal is fraai, net als in de rest van het appartement. Op de begane grond beschikt u bovendien over een praktische, privéberging van circa 2,5 x 2,47 meter. Eerste verdieping: De hal op deze verdieping biedt toegang tot bijna alle ruimtes, waaronder de meterkast en een kast met de HR-ketel (Intergas Hre, 2022, eigendom). Naast de trap is een berging (circa 1,89 x 0,99), waar de wasmachine en droger kunnen staan. Aan de voorzijde is de woonkamer (circa 5,10 x 5,18), die in halfopen verbinding met de keuken (circa 2,37 x 2,48) staat. Uw oog valt op de mooie houtlook pvc-vloer, die bij verschillende interieurstijlen past. Een grote bank, tv-meubel en een eettafel kunnen hier prima staan. De keuken is ingericht met een lichte wandopstelling, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Direct te gebruiken, fraai uitgevoerd en voor extra bergruimte kunt u een grote kast of wandrek neerzetten. Dit appartement heeft twee slaapkamers, beide aan de achterzijde. Slaapkamer I (circa 4,12 x 2,92) is de sfeervolle master bedroom en in slaapkamer II (circa 2,72 x 2,05) staat een maatwerk kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon (circa 2,16 x 1,40) op het zuidwesten. De badkamer (circa 1,74 x 1,82) is uitgevoerd in een moderne stijl, met tegels in groot formaat en zwarte kranen. Bij de inloopdouche is een glazen wand geplaatst en boven het badmeubel met wastafel hangt een grote spiegel. In een aparte ruimte is het toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl. Zo hoeft u niet te verbouwen, maar kunt u al snel beginnen met inrichten! Algemeen: Bouwjaar: 1989 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 73 m2, inhoud circa 229 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, 2022, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Parkeerplaats in het souterrain VvE bijdrage € 204,72 per maand (appartement en parkeerplaats) Asbest: Nee Olietank: Nee Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.