Lenculenstraat 15-B6211 KP MaastrichtJekerkwartier

Stijlvol stads wonen met historie, karakter en design in hartje Maastricht Wonen in een monumentaal pand, midden in het historische centrum van Maastricht, zonder concessies te doen aan luxe, comfort en eigentijds design. Aan de geliefde Lenculenstraat, op slechts enkele minuten wandelen van het Vrijthof en het Onze-Lieve-Vrouweplein, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie bovenwoning waar authentieke grandeur en high-end afwerking perfect samenkomen. Gelegen in een kleinschalig residentieel gebouw met slechts vier appartementen geniet u hier van een unieke combinatie van rust, privacy en het bruisende stadsleven. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een woning die circa vijf jaar geleden volledig en met veel oog voor detail is gerenoveerd. Vrijwel ieder onderdeel is uitgevoerd in maatwerk, waarbij hoogwaardige materialen, vakmanschap en design centraal staan. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3.10 meter, de fraai behouden ornamentenplafonds, hoge raampartijen, mooie houten luiken aan de achterzijde en stijlvolle gezandstraalde binnendeuren zorgen voor een exclusieve sfeer waarin het monumentale karakter volledig tot zijn recht komt. De warme visgraat houten vloer vormt daarbij een elegante basis die de woning een tijdloze uitstraling geeft. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefruimte met luxe maatwerkkeuken (2021). Een droom voor liefhebbers van koken en design, uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker, combioven, stoomoven en een royale separate koelkast en separate vriezer. De aangrenzende bijkeuken is eveneens volledig op maat gerealiseerd, waarbij alle voorzieningen praktisch op ooghoogte zijn geplaatst voor optimaal gebruiksgemak. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, beide voorzien van hoge plafonds, prachtige ornamenten en een serene, luxe uitstraling. De stijlvolle badkamer ademt de sfeer van een boutique hotel en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, dubbele wastafel, inbouwkranen, een royale inloopdouche met regendouche en een eigen boiler voor optimaal comfort. Ook aan praktische luxe is gedacht. Zo beschikt het appartement over een beeldintercominstallatie, een overdekte fietsenberging met nog een extra berging, waardevolle toevoegingen op deze centrale locatie. De ligging maakt het plaatje compleet. Hier woont u letterlijk om de hoek van de mooiste pleinen, trendy koffiebars, verfijnde restaurants, exclusieve boetieks en culturele hotspots van Maastricht. Daarnaast bevinden diverse universiteitsfaculteiten, de Toneelacademie en het Conservatorium zich op korte afstand, waardoor deze woning ook bijzonder aantrekkelijk is voor jonge professionals, academici en liefhebbers van het Maastrichtse stadsleven. Dit is geen standaard appartement, maar een unieke lifestyle-residentie voor wie houdt van monumentale charme, hedendaagse luxe en het beste wat Maastricht te bieden heeft. Een zeldzame kans om te wonen op een van de meest begeerde locaties van de stad. Een zeldzame combinatie van luxe, rust en stadsleven op topniveau. Pluspunten in één oogopslag - Monumentaal wonen met hedendaagse luxe - Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2021 en instapklaar - Exclusieve maatwerkafwerking - Behoud van monumentaal karakter in lijst- en sierwerk - Plafondhoogte van circa 3,10 meter - Luxe designkeuken en badkamer - Slechts vier appartementen in het gebouw - Toplocatie in het historische centrum van Maastricht - Ideaal voor young professionals, expats en stadsliefhebbers Kortom: een unieke combinatie van karakter, comfort en lifestyle! Maandelijkse VVE-bijdrage: - Bijdrage onderhouds- en servicekosten € 213,47 - Voorschot verbruik gas € 111,81 - Voorschot verbruik water € 18,80 Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.