Lenculenstraat 5-B6211 KP MaastrichtJekerkwartier

Wonen in het hart van het historische Maastricht, op één van de mooiste en rustigste plekjes van de binnenstad. Dit luxe appartement aan de sfeervolle Lenculenstraat biedt alles wat wonen in de stad bijzonder maakt: twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zonnige loggia, een eigen parkeerplaats én een privéberging. In dit kleinschalige gebouw met slechts drie appartementen geniet je van rust, ruimte en privacy—met de bruisende stad op een paar stappen afstand. Met het Vrijthof op ca. 200 meter en het Onze Lieve Vrouweplein op ca. 300 meter woon je midden tussen gezellige cafés, goede restaurants, boetieks, musea en karakteristieke straatjes. Ook diverse faculteiten van de universiteit, de Toneelacademie en het Conservatorium liggen in de directe omgeving. Een topplek voor wie houdt van comfort, sfeer en cultuur. INDELING Appartementengebouw De representatieve entree met trappenhuis en lift geeft toegang tot de drie appartementen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging met toegang tot de straat. Achter het elektrisch bedienbare toegangshek bevinden zich de privéparkeerplaats en berging—veilig, praktisch en direct toegankelijk. Eerste verdieping: Via de trap of lift kom je op de eerste verdieping, waar dit stijlvolle appartement zich bevindt. De royale hal met hoogwaardige tegelvloer, inbouwverlichting en doordachte indeling vormt een uitnodigende entree. De lichte woonkamer van circa 44 m² is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de achterzijde opent de brede schuifpui naar de royale, overdekte loggia van ruim 10 m², een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De halfopen keuken is praktisch ingericht en uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, inbouwoven en vaatwasser. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken met extra keukenblok, koel-vriescombinatie en witgoedaansluitingen. Ideaal voor extra bergruimte en functionaliteit. De hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand en heeft directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer (ca. 8 m²) is luxe uitgevoerd met een douche/ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel. De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) aan de voorzijde is ideaal als logeer- of werkkamer. Exterieur: De overdekte loggia is een groot pluspunt van dit appartement. Met een zuidelijke ligging, een nette plavuizenvloer vormt dit een fijne buitenruimte die je het hele jaar door kunt gebruiken. Algemeen: -Eigen overdekte parkeerplaats en privéberging -Kleinschalig appartementencomplex met lift -Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR-isolatieglas -Energiezuinig (energielabel A) -Verwarming en warm water via HR-ketel (AWB, 2007, eigendom) -Servicekosten: € 225,79 per maand -Jaarlijkse bijdrage toegangshek parkeerplaats: € 60,- Aansprakelijkheid: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.