Maastrichter Grachtstraat 24-C6211 BG MaastrichtBoschstraatkwartier

LET OP! Afwijkend tijdstip Open Huizen dag 12:30 tot 14:30. Rustig, doch in het hart van het bruisende en historische centrum van Maastricht gelegen appartement op de 2e en 3e verdieping met woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en balkon gelegen Maastricht-Centrum (Boschstraatkwartier) aan Maastrichter Grachtstraat 24-C. Noot: complex staat op eigen grond van de VvE, dus géén erfpacht van toepassing. Begane grond: Hoofdentree met video intercom, bellentableau en lift. Bergingenstraat met privé berging. 3e Verdieping: Via de dakstraat is de entree bereikbaar. Entree/overloop met garderobenis, berging 2.95 x 1.05 en open trap naar 2e verdieping. Ruime slaapkamer ca. 4.05 x 2.95 met dakkapel en vinylvloer. 2e Verdieping: Overloop/verdeelhal. Ruime woonkamer 8.20 x 5.15/2.90 met open keuken. Totaaloppervlak woonkamer en keuken ca. 37m² en voorzien van laminaatvloer. De keuken is voorzien van een lichte aanbouwcombinatie met oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon aan de voorzijde (Zuid). Deels wit betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. In de hal is er verder nog een bergkast alwaar nieuwe cv-ketel (eigendom 2026). Slaapkamers 2 en 3 respectievelijk 3.70 x 2.10 (met garderobehoek) en 3.75 x 2.95 voorzien van laminaatvloer. Geheel wit betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, handdoekradiator en aansluitpunt wasapparatuur. Bijzonderheden: • Rustige gelegen, doch in het hart van het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht. • Eigen grond van de VvE dus géén erfpacht van toepassing! • VvE bijdrage ca. € 271,-. • Gunstig energielabel A. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. • Let op: de plattegronden betreffen het type appartement n spiegelbeeld. Indeling 3e verdieping en maten wijken iets af. • Bij beschikbaarheid kan er een parkeerplek in de parkeergarage (Q-park) worden gehuurd ad ca. € 153,- per maand. Betaald parkeren en parkeervergunning. • Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden. • Uitsluitend aankoop voor eigen bewoning. Kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten cum annexis), gebruik als pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. Dit wordt vastgelegd in de koopakte als kwalitatieve verplichting. • Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;