Maastrichter Pastoorstraat 23-C6211 BV MaastrichtBoschstraatkwartier

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Midden in het bruisende stadscentrum van Maastricht, op een steenworp afstand van de Markt en het Vrijthof, ligt dit charmante appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning combineert een centrale ligging met rust, privacy en een verrassend ruim buitenverblijf. Absolute blikvanger is het royale dakterras van circa 30 m², waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het karakteristieke uitzicht op de historische Matthiaskerk en de omliggende binnenstad. Het appartement beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en een prettige woonbeleving. Dankzij de grote raampartijen voelt de woning licht en open aan, terwijl de ligging midden in de binnenstad zorgt voor alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Souterrain Ruime privéberging van circa 4 m² met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. De berging is via een separate ingang eenvoudig met de fiets bereikbaar en beschikt bovendien over een stopcontact voor het opladen van een elektrische fiets. Tweede verdieping Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot het separate toilet, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De directe verbinding met het dakterras zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten, waardoor het terras als een volwaardig verlengstuk van de leefruimte aanvoelt. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast met vriesvak. De keuken biedt veel kastruimte en sluit naadloos aan op de woonkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aansluitend ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Buitenruimte Een zeldzaamheid in de binnenstad: het appartement beschikt over een riant dakterras van circa 30 m². Hier geniet u van optimale privacy, veel zonuren en een bijzonder uitzicht op de karakteristieke bebouwing van Maastricht. Een ideale plek voor een ontspannen ontbijt, een gezellige borrel of een rustige zomeravond in de buitenlucht. Extra informatie - VvE-bijdrage € 164,- per maand, inclusief onder andere waterverbruik, opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes; - Actieve en financieel gezonde VvE met concrete verduurzamingsplannen, waaronder vervanging van de huidige beglazing door HR++-glas; - Definitief energielabel C, geldig tot 03-09-2035; - Huur cv-ketel (Hesi, bouwjaar 2018): € 37,83 per maand; - Privéberging in het souterrain, bereikbaar via een separate fietsentoegang; - Parkeergelegenheid met vergunning of in de nabij gelegen Q-Park van het Bassin; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie Gelegen in het historische centrum van Maastricht, op loopafstand van de Markt, het Vrijthof en het sfeervolle Bassin. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. De Maastrichter Pastoorstraat biedt een rustige woonomgeving midden in de dynamiek van de binnenstad. Vanuit het appartement en het royale dakterras geniet u bovendien van een fraai uitzicht op de karakteristieke Matthiaskerk. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.