Mercatorplein 53-D6216 CL MaastrichtBrusselsepoort

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de gewilde wijk Brusselsepoort bevindt zich dit ruime, instapklare appartement met praktische indeling op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een doorzonwoonkamer, comfortabele slaapkamer, gesloten keuken, nette badkamer, balkon op het zuidoosten en ruime privé berging in het souterrain. Gelegen in een appartementencomplex met lift, direct grenzend aan winkelcomplex "Brusselse Poort". Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en intercom. Via lift of trappenhuis is de vierde verdieping eenvoudig bereikbaar. Ruime privé berging (8m²) met opbergkasten. Aansluitend gemeenschappelijke fietsenstalling. Vierde verdieping: De entree/hal (7m²) biedt toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. De royale doorzonwoonkamer (33m²) is licht en sfeervol, met veel natuurlijk lichtinval en biedt toegang tot het zonnige balkon (5m²) met hordeur gelegen op het zuidoosten. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken (8m²), voorzien van een aanrechtblok met voldoende boven- en onderkasten, 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast. In de keuken bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen. De slaapkamer (12m²) is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een vliegenhor. De betegelde badkamer (4m²) is uitgerust met een douche, vaste wastafel en toilet. Het gehele appartement, met uitzondering van de keuken en de badkamer, is voorzien van een lichte laminaatvloer. De keuken en de badkamer zijn voorzien van een nette pvc vloer. Extra informatie: - Het appartement is goed onderhouden en instapklaar; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Zonnig balkon met hordeur gelegen op het zuidoosten; - Het complex is voorzien van glasvezel; - Ruime privé berging in het souterrain; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels centrale voorziening; - VvE bijdrage is € 338,37 per maand inclusief € 72,03 voorschot stookkosten, water, reservering groot onderhoud en verzekeringen; - Parkeren mogelijk op afgesloten bewonersparkeerplaats (geen vaste plek); - Gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en het centrum van Maastricht. Aanvullende informatie: Het appartement is gelegen in de wijk ''Brusselsepoort'' op ca. 10 min. loopafstand van o.a. het Vrijthof en het historische stadscentrum en op steenworp van het winkelcentrum ''Brusselsepoort. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Ook autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.