Misericordeplein 12-B6211 XK MaastrichtStatenkwartier

Dit prachtige appartement in Maastricht biedt u alle mogelijkheden om comfortabel te wonen in het hart van de stad. Dit appartement is gelegen op een rustige locatie, in het centrum van de stad en in een woonwijk, wat zorgt voor een vredige leefomgeving met een onbelemmerd uitzicht. Dit specifieke pand, gelegen op de 2e verdieping, maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 92 m2, waarvan de woonkamer alleen al 42 m2 beslaat. ### Locatie & Omgeving Het appartement ligt aan het Misericordeplein in Maastricht, in het postcodedistrict 6211 XK, Nederland. Vermeldenswaard is het feit dat deze locatie zich zowel op een rustige weg als in de stad en op een woonlocatie bevindt met een onbelemmerd uitzicht. Dit draagt bij aan de serene sfeer die de omgeving uitstraalt. ### Algemene kenmerken van de woning Dit pand is een appartement dat deel uitmaakt van een bestaand gebouw, met een kenmerkend appartementencomplex als woningtype en een totaal woonoppervlak van 92 m2. De woning is gebouwd in 1990, in overeenstemming met de klassieke bouwstijl van de omgeving. De woning kan permanent worden bewoond en heeft een energielabel A, wat getuigt van het feit dat het helemaal klaar is voor de energie-efficiënte behoeften van de moderne stedelijke bewoner. Het pand is goed onderhouden, zowel binnen als buiten. ### Het appartement Gelegen op de 2e woonlaag van dit appartementcomplex zijn er drie kamers, waarvan er twee slaapkamers zijn en alles bereikbaar per lift. De woonkamer, die 42 m2 beslaat en ca. 920 cm lang en ca. 450 cm breed is, biedt voldoende ruimte en licht voor een comfortabel leven. Daarnaast is de open keuken 6 m2 groot en loopt van 284 cm lang en 220 cm breed. Vervolg uw ontdekkingstocht door het appartement. Hier vindt u twee slaapkamers, klaar om u en uw naasten een gezellige en comfortabele leefruimte te bieden. En met een badkamer met faciliteiten zoals een ligbad, toilet, douche en wastafel, beschikt u over alles wat u nodig heeft om uw dagelijkse routine te vergemakkelijken. ### Buitenruimte & tuin Hoewel er geen tuin is bij dit appartement, hoeft u zich geen zorgen te maken. De buitenruimte rondom het gebouw is goed onderhouden. Daarbij biedt het appartement aan de achterzijde een breed balkon dat uitzicht geeft op de mooie binnenplaats met parkeergelegenheid. ### Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is veilig en eenvoudig op de beveiligde parkeerplaats van het complex, die plaats biedt aan één auto. Daarnaast is er een binnenopslag aanwezig, compleet met stroomvoorziening. ### Bijzonderheden & extra informatie - Energieklasse: A - Niet-woonruimte: 2 m2 overige binnenruimte, 8 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 8 m2 externe opslagruimte - Locatie: Gelegen op een rustige weg, in het centrum van de stad en in een woonwijk met onbelemmerd uitzicht - Parkeren: Beveiligde parkeerplaats met plaats voor één auto - Aantal slaapkamers: twee Uw droomwoning wacht op u in Maastricht, midden in het stadscentrum en toch op een rustige locatie. Om de unieke charme van dit prachtige appartement te ervaren, nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Wacht dus niet langer, neem contact op met onze makelaar en plan vandaag nog uw bezoek. Graag tot ziens! Deze woning wordt aangeboden door Guus Brüggemann Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van NVM (Nederlandse vereniging van makelaars).