Observantenweg 6-E6212 ER MaastrichtVillapark

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij In de geliefde wijk Sint-Pieter, presenteren wij met trots dit moderne en instapklare appartement met Privé Parking. Dit uitstekend ingedeelde appartement biedt een ruimtelijk gevoel en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt de woning over een royale living met openslaande deuren naar een sfeervolle buitenruimte. De ruime slaapkamer is voorzien van diverse inbouwkasten en bied mooie uitzichten naar het Fort- Sint Pieter. Locatie Het appartement bevind zich op steenworp afstand van de prachtige Sint-Pietersberg en omliggende natuur-en wandelgebieden. Daarnaast bevindt u zich op loopafstand van gezellige restaurants. Het bruisende centrum van Maastricht is slechts op 10 minuten wandelen van u vandaan. Indeling De poort geeft toegang tot de parkeerplek op eigen terrein. De ruime en goed onderhouden gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de verdieping van het appartement. Bij binnenkomst komen we in de ontvangsthal met een kleine, maar functionele garderobe. Ook de entree naar het moderne toilet bevindt zich in de ontvangsthal. De grote roomdivider zorgt voor een rustige en ruime scheiding tussen de entree en de woonkamer met open keuken en eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor extra daglicht. In de zomer kunnen de openslaande deuren zorgen voor het buiten/binnen gevoel. De moderne keuken is voorzien van de Bora inductie kookplaat met afzuiging. verder is er een oven, koelkast en een spoelunit. Op dezelfde verdieping bevind zich tevens de luxe badkamer met ruimte voor een wasmachine. De walk in shower met glaspartij is ruim bemeten. Het badkamermeubel is compleet met spiegel, opbergruimte en wasbak. Via de nieuwe trap komen we op de eerste verdieping. De dakkapel draagt bij aan een ruimtelijk gevoel in de slaapkamer. De vele inbouwkasten zijn voorzien van meer dan voldoende kastruimte. Het slaapkamerraam is voorzien van een rolluik. Souterrain; In het toegankelijke souterrain [11 m2] is de berging gelegen. Met de ruime afmeting is deze niet alleen geschikt voor het opslaan van spullen en/of fietsen maar kan hier met gemak ook bv een motor worden gestald. -Energielabel B -Kleinschalig verzorgt complex -Appartementsrecht ca. 73m² -Bruto vloer oppervlakte 114 m2 -Ruime slaapkamers aan de achterzijde -Riante living met open keuken -Actieve VVE, in eigen beheer. Servicekosten bedragen € 182,- per maand -Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht het appartement is per direct beschikbaar. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.