Opalinestraat 276216 VV MaastrichtPottenberg

Verrassend ruime bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen met o.a. drie slaapkamers, ruime kelder en tuin in de Maastrichtse wijk Pottenberg. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, sport/recreatie en scholen zijn op loopafstand te bereiken. LIGGING Diverse voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Brusselsepoort) en sport/recreatie bevinden zich op korte afstand. Ligt bovendien op nog geen 10 minuten fietsen van het stadscentrum. BIJZONDERHEDEN - Ruime kelder. - Balkon. - Parkeergelegenheid voor de deur. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - VvE bijdrage € 249,36 per maand incl. groot onderhoud, glasverzekering, opstalverzekering, onderhoud groenvoorziening, gezamenlijke verbruikskosten voor elektriciteit. - Intergas HRE cv ketel, bouwjaar 2015 (eigendom). - Te moderniseren. - Energielabel C (23-11-2028). - Ideale starterswoning. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - De akte dient te passeren bij VHN notarissen, Metis Notarissen of Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen. - Koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 5 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik. - Verhuur aan derden is niet toegestaan. - Tijdelijk verbod tot doorverkoop. Doorverkoop slechts toegestaan na 1 jaar met uitdrukkelijke toestemming van verkoper. - Anti speculatiebeding gedurende 5 jaar. - Koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte te gebruiken voor o.a. bedrijf, kamerverhuur, pension, B&B. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. - Ouderdoms- en niet-bewonersclausule. Voor verdere informatie aangaande bijzondere artikelen welke worden opgenomen in de koopovereenkomst kunt u contact opnemen met ons kantoor. SOUTERRAIN Vanuit de hal te bereiken ruim souterrain, verdeeld in twee ruimtes. Hier bevindt zich tevens de wasmachine- en droger aansluiting. Vanuit de kelder is de tuin bereikbaar. BEGANE GROND Entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het souterrain. 1e VERDIEPING Overloop met toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De standaard toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De woonkamer met laminaatvloer is ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan voor- en achterzijde. De keuken beschikt over een standaard keuken opstelling met boven- en onderkasten, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een spoelunit. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. 2e VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, de kleinste slaapkamer is voorzien van een bergkast met opstelplaats cv-ketel. De standaard badkamer is voorzien van een douche en wastafel. TUIN De tuin is separaat gelegen (op het zuiden) en is vanuit de kelder en via een achter ingang bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.