Opalinestraat 596216 VW MaastrichtPottenberg

Gelijkvloerse benedenwoning met kelder, 2 slaapkamers en tuin in de Maastrichtse wijk Pottenberg. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zich op loopafstand. LIGGING Diverse voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Brusselsepoort) en sport/recreatie bevinden zich op korte afstand. Ligt bovendien op nog geen 10 minuten fietsen van het stadscentrum. BIJZONDERHEDEN - Remeha Avente cv ketel, bouwjaar 2007 (eigendom). - VvE bijdrage € 163,13 per maand. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Woning is gelijkvloers. - Beschikt over eigen tuin met achteringang. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING SOUTERRAIN Via de hal is de kelder bereikbaar, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree en de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en een hangend closet. De woonkamer is voorzien van een onderhouds-vriendelijke grindvloer en beschikt bovendien over elektrisch bedienbare rolluiken, waardoor u eenvoudig de lichtinval en privacy kunt regelen. De open keuken is voorzien van een tegelvloer en is uitgerust met een eenvoudige maar praktische keukenopstelling. De aanwezig apparatuur bestaat uit een combioven, een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer waar een ruimtelijk gevoel creëert. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, die is voorzien van een praktische achteringang. De badkamer met tegelvloer, is ingericht met een douche, een wastafelmeubel met kast en een opbergruimte voor uw toiletartikelen en handdoeken. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van dezelfde grindvloer als de rest van het appartement. De eerste is voorzien van een muurkast en elektrisch bedienbare rolluiken, waarmee u de kamer eenvoudig kunt verduisteren. De twee slaapkamer is eveneens uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. BUITENRUIMTE/TUIN De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met achteringang is gunstig gelegen op het zuiden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.