Oude Maasstraat 63-B6229 BC MaastrichtHeugem

Sfeervolle maisonette verdeeld over de eerste en tweede verdieping, gelegen in de populaire wijk Heugem. Het appartement is voorzien van nieuw luxe sanitair, ruime slaapkamer, moderne keuken en inpandige berging. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum ‘De Beente’. Daarnaast liggen zowel het centrum van Maastricht als het MUMC+ met omliggende universiteitsgebouwen op korte fietsafstand. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een privéberging én een zonnig dakterras op het zuiden met veel privacy. De woning is toegankelijk via zowel de Oude Maasstraat als via Aan het Valderen, waar zich tevens de toegang tot de parkeerplaats bevindt. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met meterkast, privéberging en een eigen overdekte parkeerplaats achter afgesloten poort. Via de buitentrap aan de zijde van Aan het Valderen bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree naar de hal. Vanuit hier is er toegang tot een ruime berging met cv-opstelling en witgoedaansluiting, extra opbergruimte onder de trap en een geheel vernieuwd modern toilet met fontein. De lichte woonkamer met open keuken profiteert van veel daglicht. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De woonkamer is afgewerkt met een nieuwe moderne laminaatvloer. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer van circa 18 m² met praktische muurkast. Aan de voorzijde bevindt zich een raam en daarnaast zorgt een Velux dakvenster voor extra lichtinval. De recent vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Vanuit deze verdieping is tevens het ruime dakterras bereikbaar, gelegen op het zuiden en voorzien van nieuwe houten vlonder en biedt optimale privacy. Bijzonderheden: -Geheel instapklaar en per direct beschikbaar. -Recent voorzien van een nieuw toilet en badkamer. -Inclusief overdekte parkeerplaats en externe (fietsen) berging. -VvE-bijdrage € 171,- per maand. -Energielabel C, geldig tot 10-03-2035. -Cv-installatie in eigendom (bouwjaar 2011). -Kunststof kozijnen en deuren met isolerende beglazing. AANSPRAKELIJKHEID Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Ondanks de grootst mogelijke zorgvuldigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.