Ovidiushof 17-B6215 GE MaastrichtDaalhof

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een fijn 3 slaapkamer appartement MET parkeerplaats in een kleinschalig appartementencomplex aan de Ovidiushof 17B in de populaire buurt Daalhof? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne balkon en dakterras met een fantastisch uitzicht? Dan is deze ruime bovenwoning met een geldig energielabel B van circa 92 m² wellicht iets voor jou. Omgeving Deze verzorgde woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving in de populaire Maastrichtse wijk “Daalhof”. Een van de opvallende kenmerken is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en andere voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, in de nabijheid. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes, hondenuitlaatgebieden en de kinderboerderij “Daalhof” te vinden. Het centrum van Maastricht is eenvoudig en snel bereikbaar, evenals verschillende uitvalswegen naar de A2/A79 en België. INDELING Straatniveau Middels een trap kom je bij de voordeur. Wonen Entrée/hal met meterkast en toegang tot het toilet, trapkast en eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een open keuken en een zitgedeelte met voldoende raampartijen wat zorgt voor extra natuurlijk lichtinval. Een open keuken met diverse apparatuur. Aan de achterzijde toegang tot balkon 1, op het oosten met een fantastische ochtend zon en uitzicht. Eerste verdieping De verdieping is te bereiken middels een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer met een bad en brede wastafel. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde met dakterras op het westen (avondzon). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette vloer wat zorgt voor een huiselijke, warme sfeer. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken een extra kamer en een technische ruimte voor de cv. Aanvullende informatie • Ruime bovenwoning met een woonoppervlakte van 92 m² • Bijdrage VVE € 265,- per maand (Opstal- en glasverzekering, algemeen en eigen waterverbruik, elektraverbruik algemene ruimtes, planmatig onderhoud, schoonmaakkosten, lift onderhoud en dotatie reservefonds) • Fijn groen uitzicht met veel privacy • 3 verdiepingen • Balkon en een dakterras • Garage voor de auto • Cv-ketel Nefit is gehuurd (Feenstra) 2008 • Gezonde, actieve en professionele VvE • De woning beschikt over een energielabel B, geldig tot 16-06-2032. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.