Parkweg 8-H6212 XN MaastrichtVillapark

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een fraaie locatie in de geliefde wijk Villapark, aan de Parkweg 8H te Maastricht, ligt dit ruime en lichte appartement op de zesde verdieping van het complex Parkresidentie. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een semi-open keuken, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en maar liefst twee balkons. Vanuit de woonkamer, slaapkamer en beide balkons geniet u van een verbluffend panoramisch uitzicht over de Maas. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een privéberging op de zevende verdieping en een eigen privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hiermee beschikt u niet alleen over comfortabele woonruimte, maar ook over praktische extra voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk vergroten. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de gunstige ligging vormt dit appartement een aantrekkelijke woonplek voor wie comfortabel wil wonen op een geliefde locatie in Maastricht met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Souterrain: Een royale privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Hierdoor heeft u altijd de beschikking over een eigen parkeerplek, een bijzonder praktisch voordeel op deze centrale locatie in Maastricht. Begane grond: U komt de Parkresidentie binnen via de luxe afgewerkte algemene inkomsthal. Bij de ingang bevinden zich de video intercom en de brievenbus. De woning kan worden bereikt met de lift of via het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich een aantal vergaderruimtes, een biljartkamer, loungeruimte en 4 logeerkamers met een eigen badkamer. In de groene tuin rondom het wooncomplex ligt voor de bewoners een gezamenlijk terras met uitzicht over de rivier. Vanuit de tuin loop je zo het wandelpad langs De Maas op! Zesde verdieping: Bij binnenkomst komt u in de hal, die is voorzien van een garderobenis, een praktische bergkast, een video-intercominstallatie en een separate toiletruimte. In de bergkast bevindt zich tevens de cv-installatie. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet en een fonteintje. Vanuit de hal geeft een openslaande deur toegang tot de royale woonkamer (58m²). Deze sfeervolle leefruimte kenmerkt zich door de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval en de mooie laminaatvloer, die zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De woonkamer is praktisch ingedeeld in een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte, waardoor er voldoende ruimte is om zowel te ontspannen als gezellig te tafelen. Vanuit het eetgedeelte biedt een schuifpui rechtstreeks toegang tot het balkon (9m²) aan de voorzijde. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het fraaie, weidse uitzicht over de Maas. Vanuit de woonkamer zijn tevens de semi-open keuken en de eerste slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De keuken (15m²) is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een dubbele spoelbak, een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor u beschikt over voldoende praktische opbergmogelijkheden. De eerste slaapkamer (21m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een openslaande deur. Deze ruime slaapkamer beschikt over een prettige daglichttoetreding dankzij een royale schuifpui aan de ene zijde en een dakraam aan de andere zijde. De kamer is afgewerkt met dezelfde fraaie laminaatvloer als in de woonkamer. De schuifpui biedt toegang tot het tweede balkon (6m²). Dit balkon vormt een heerlijke, beschutte buitenruimte waar u in alle rust en met volop privacy kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de keuken loopt u door naar een tweede hal, die toegang biedt tot de badkamer, de tweede slaapkamer en een separate toiletruimte. Ook deze toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De badkamer (6m²) is praktisch ingericht en beschikt over een royale douche met regendouchefunctie, een vaste wastafel met bijbehorend meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier ook een vaatwasser geplaatst. Achter de dubbele openslaande deuren bevond zich oorspronkelijk een separate douchevoorziening. Deze is verwijderd, waarbij hiervoor een extra wastafel is gerealiseerd. De badkamer beschikt verder over mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer (20m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex en is ruim van opzet. De kamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een praktische vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Zevende verdieping: Privé berging. Extra informatie: - Unieke ligging aan de Maas met vrij uitzicht; - Ruim en licht appartement met een praktische indeling; - Twee volwaardige slaapkamers; - Privéberging gelegen op de zevende verdieping; - Privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Video-intercominstallatie aanwezig; - Aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing (deels isolerende beglazing); - Voorzien van energielabel 'A' geldig tot 20-04-2036; - Bijdrage VVE circa € 620,41 per maand bestaat o.a. uit glas-, brand- en opstalverzekering, water, onderhoud algemene ruimtes en opbouw reservefonds; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiktel (Intergas HRE; bj. 2019; huur). Volta circa € 34,- per maand; - Uitstekend gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Villapark" op loopafstand van de St. Pietersberg, het stadspark en de oude binnenstad van Maastricht; Algemene informatie: Het Villapark en Parkresidentie is een fantastische plek om te wonen als je rust zoekt, maar niets van de stadse reuring wilt missen. Het is maar 10 minuten lopen naar de historische binnenstad. De vele voorzieningen maken het tot een plezierige leefomgeving. Verder is appartement gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+, de Universiteit en diverse uitvalswegen c.q. voorzieningen waaronder scholen, winkelcentra en openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en busstation op loopafstand). De aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wils overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.