Rechtstraat 706221 EL MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Wonen op een karakteristieke plek in Maastricht, midden in het geliefde Wyck. Dit lichte appartement ligt op de eerste verdieping van een winkel-woonhuis en combineert een sfeervolle woonomgeving met een praktische indeling. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een royale slaapkamer met en-suite badkamer. Dankzij de ligging in het historische Wyck is dit een aantrekkelijke woning voor wie graag dichtbij de binnenstad, winkels, horeca en het karakteristieke Maastrichtse stadsleven verblijft. Ook als pied-à-terre is het appartement bijzonder geschikt. In de zomer van 2026 zijn de muren en plafonds opnieuw geschilderd. Daarnaast is de badkamer voorzien van nieuwe kranen, een nieuwe douchekop en een nieuwe douchewand. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbus. De statige ontvangsthal is verzorgd afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping Overloop met bergkasten, cv-ruimte, trapopgang en toegang tot het appartement. Appartement Entree/hal met een moderne, geheel betegelde toiletruimte. Daarnaast bevindt zich in de hal een praktische bergkast met wasmachineaansluiting, boiler en unit voor de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met open keuken, samen circa 28 m². De open keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde, aan de straatzijde, bevindt zich de ruime slaapkamer met en-suite badkamer. De slaapkamer en badkamer hebben samen een oppervlakte van circa 21 m². De badkamer beschikt over een afzonderlijk bad- en douchegedeelte en een dubbele wastafel in meubel. In de zomer van 2026 zijn hier de kranen, douchekop, douchewand en gedeeltelijk de voegen vernieuwd. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer met witte plinten. De wanden en plafonds zijn in de zomer van 2026 opnieuw geschilderd. Extra bijzonderheden - Sfeervol en instapklaar appartement op de eerste verdieping; - Het appartement is gesitueerd in een winkel-woonhuis uit 1742; - Het pand is gelegen binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 56m²; - Betaald parkeren en parkeervergunningen in de directe omgeving; - Definitief energielabel "D" - In de zomer van 2026 zijn muren en plafonds opnieuw geschilderd; - Badkamer in 2026 voorzien van nieuwe kranen, douchekop, douchewand en deels nieuwe voegen; - Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - Boiler voor de warmwatervoorziening (eigendom); - Verwarming geschiedt via blokverwarming met centrale Cv-ketel voor hele pand; - VvE bijdrage per maand: €388,85 (voorschot gas/water/stroom (€ 209,78) , Ziggo & Schoonmaakkosten (€ 55,69), Opstal- en Aansprakelijkheidsverzekering, Beheer- en Administratiekosten €123,38); Algemene informatie In de Rechtstraat in Maastricht zorgt een verzameling van hippe, authentieke winkels en speciaalzaken er samen voor dat dit momenteel een van de favoriete winkelstraten van Maastricht is. Zowel fashion, kunst en good food komen hier samen in mooi oude pandjes. Dit maakt de Rechtstraat tot een heerlijke straat om te slenteren, te shoppen en aan te schuiven voor een hapje en drankje. Ondanks dat de woning midden in de Bourgondische gezelligheid ligt, is het binnen rustig wonen en ervaart men geen geluidsoverlast van winkelend publiek of terrassen. Verder kent Wyck een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook bent u op loopafstand van het trein-/busstation en het op de rechteroever van de Maas gelegen andere deel van de historische binnenstad. Het is een van de meest geliefde locaties in Maastricht om te wonen, werken en te genieten van het Bourgondische leven. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.