Remalunet 35-E6221 JE MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers, royaal appartement met de perfecte zonligging. In het fraaie Jardin Céramique vindt u dit 3-kamerappartement met 2 royale slaapkamers en een serre/loggia op het zuiden. In bijna het hele appartement ligt laminaat en de keuken met inbouwapparatuur grenst aan een praktische bijkeuken/berging. Vanuit de master bedroom heeft u mooi uitzicht richting de Wiebengahal en het Limburgs Gouvernement. Bij het appartement hoort een vaste berging in het souterrain. OPEN HUIS: Donderdag 18 december van 12.00 tot 13.00 uur Dinsdag 23 december van 15.30 tot 16.30 uur Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: Het appartementengebouw Jardin Céramique staat aan de rand van Céramique, vlak bij de Heugemerweg. Supermarkten, winkels, de sportschool en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Ontdek De Groene Loper, de prachtige Maasoever en loop via de brug naar de historische binnenstad met vele winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Souterrain: Bij het appartement hoort een privéberging (circa 8,6 m2). Begane grond: Voor dit appartement loopt u naar de ‘groene’ entree van huisnummer 29a t/m 37d. Deze entree is aan het einde van de Remalunet, op een paar stappen van de Avenue Céramique. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. De kans is groot dat u met de lift naar boven gaat, want dit appartement is gesitueerd op de vierde verdieping. Appartement: In de ruime hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie laminaatvloer. De lichte kleuren op de wanden, het plafond en de binnendeuren vormen een goede basis om naar eigen smaak te gaan stylen. Links in de hal is een berging (circa 1,75 x 1,11), waar de wasmachine en droger kunnen staan. De woonkamer (circa 7,00 x 5,46) is niet alleen royaal, maar heeft ook de juiste verhoudingen voor een mooie indeling. Een grote hoekbank, een heerlijke fauteuil, een tv-kast, dressoir én de eettafel kunnen hier prima staan. De serre/loggia (circa 4,96 x 1,86) met grote, afsluitbare ramen heeft een gunstige ligging op het westen. U ziet de kroon van de bomen die langs de Avenue Céramique staan, die geen belemmering vormen voor de lichtinval. Naast de woonkamer is de halfopen keuken (circa 3,56 x 1,78), waar een lichte hoekopstelling staat. Het aanrechtblad is van natuursteen en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. In de bijkeuken/berging (circa 3,56 x 1,18) is ruimte voor een koel-/vriescombinatie, de stofzuiger, strijkplank en andere spullen. Aan het einde van de hal zijn de slaapkamers, die beide heel ruim zijn. Slaapkamer I (circa 4,27 x 2,86) is zeer geschikt als werkkamer, kleedruimte, logeer- en-/of kinderkamer. Slaapkamer II (circa 5,47 x 3,13) is de master bedroom met mooi uitzicht richting de monumentale Wiebengahal en het Limburgs Gouvernement. De toiletruimte met fonteintje is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer (circa 5,5 m2). Hier heeft u de beschikking over een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Zo biedt dit appartement alles wat u zoekt, met de mogelijkheid om uw geliefde woonstijl aan te brengen. Wordt het hotel-chique, de japandi-stijl, Scandinavisch of vintage? Algemeen: Bouwjaar: 1997 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m2, inhoud circa 343 m3 Het appartement is voorzien van stadsverwarming Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats á €30.000,- VvE bijdrage appartement + berging € 178,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats € 17,48 per maand Houten en aluminium kozijnen, voorzien van dubbele beglazing Serre/loggia op het zuiden, volop zon en met veel privacy Een royale privéberging Energielabel: C Projectnotaris: Van Hecke Houben Notarissen te Roermond Aanvaarding: per direct mogelijk In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.