Remalunet 7-A6221 JE MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: In het fraaie Jardin Céramique is dit ruime appartement gesitueerd, met over een breedte van bijna 11 meter uitzicht naar de binnentuin. De woonkamer met halfopen keuken heeft een ruime opzet, net als beide slaapkamers. Bij het appartement hoort een berging in het souterrain. Het terras staat in directe verbinding met de gemeenschappelijke tuin, waar bewoners elkaar ontmoeten en een aangename rust hangt. Typering: Het appartementengebouw Jardin Céramique staat aan de rand van Céramique, vlak bij de Heugemerweg. Supermarkten, winkels, de sportschool en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Ontdek De Groene Loper, de prachtige Maasoever en loop via de brug naar de historische binnenstad met vele winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Souterrain: Bij het appartement hoort een privéberging (3,73 x 1,68) gelegen in het souterrain. Daarnaast is er een containerruimte waar afvalbakken voor het restafval en papier te vinden zijn. Begane grond: Voor dit appartement loopt u naar de ‘gele’ entree van huisnummer 5a t/m 11d. Via een trap komt u bij de overkapping waar de brievenbussen, het bellentableau en de intercom te vinden zijn. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag, dus hoeft u in het gebouw de trap en/of de lift alleen te gebruiken om naar de berging en de containerruimte in het souterrain te gaan. Appartement: De hal is, net als de rest van het appartement, ruim van opzet. In het linkerdeel zijn de slaapkamers, badkamer, berging en de toiletruimte. Het rechterdeel van de hal grenst aan de woonkamer met halfopen keuken (totaal circa 41,8 m2). Door de grote ramen kijkt u naar de fraaie, groene binnentuin en de overdekte buitenruimte. In de keuken staat een lichte, eenvoudige hoekopstelling met een afzuigkap. Slaapkamer I (circa 5,03 x 3,01) is de ruime master bedroom en slaapkamer II (circa 5,03 x 2,09) is een fijne werkkamer, logeerkamer en/of kleedruimte. Vanuit beide kamers heeft u uitzicht naar de binnentuin. De badkamer (circa 2,83 x 2,14) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl. De berging (circa 2,96 x 1,51) biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en droger. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 94 m2, inhoud circa 292 m3 Het appartement is voorzien van stadsverwarming VvE bijdrage appartement en berging circa € 153,60 per maand Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing Terras op het zuiden, die grenst aan de gemeenschappelijke tuin Energielabel: B Projectnotaris: Van Hecke Houben Notarissen te Roermond Aanvaarding: in overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.