Roserije 206-E6228 DP MaastrichtDe Heeg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Ben jij opzoek naar een instapklaar, modern appartement met 2 slaapkamers in het gewilde appartementencomplex te Roserije – De Heeg? Zie jij jezelf hier al genieten op het balkon met vrij uitzicht? Dan is dit appartement van 75 m2 op jouw lijf geschreven. Goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een inpandige berging, een badkamer, een separaat toilet, een balkon en een externe privé berging. Omgeving Dit appartement bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten aanzien van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. INDELING Souterrain Privéberging (ca. 4 m²) en twee gezamenlijke fietsenbergingen inpandig. Appartement Entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met open keuken (samen ca. 30 m2) is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar het heerlijk zitten is. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je kunt genieten van de middag-en avondzon. De luxe NOVA keuken met graniet werkblad is geplaatst in augustus 2021 en beschikt over de navolgende apparatuur, merk AEG: een koelkast, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi oven en een 5 pits gaskookplaat. Daarnaast is de wand van de keuken geschilderd met afwasbare verf. Via het tussenportaal tref je twee slaapkamers, een badkamer en een berging aan. -Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. Deze “master bedroom” is tevens voorzien een Velux dakraam met hor en laminaatvloer. -Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot en is voorzien van een Velux dakraam met hor en een laminaatvloer. De badkamer is ca. 3 m² groot en voorzien van: een douche met douchescherm, een wastafel met badkamermeubel en mechanische afzuiging. Een separaat gelegen toilet, te bereiken via de hal, met wandcloset. De berging (ca. 5m²) is voorzien van de witgoedaansluiting en de cv-ketel bevindt zich in een muurkast die te bereiken is via het tussenportaal. Aanvullende informatie • Instapklaar 1 laags appartement met een woonoppervlakte van 75 m². • Bijdrage VVE € 169,-circa (Opstal- en glasverzekering, algemeen en eigen waterverbruik, elektraverbruik algemene ruimtes, planmatig onderhoud, lift onderhoud). • Ruime parkeermogelijkheden in de directe nabijheid. Optioneel kan in de ondergrondse garage een parkeerplek gehuurd worden via Q-Park, ca. € 67,- per maand. • Vrij uitzicht, bovenste verdieping • Lift aanwezig in het complex. • Privéberging en twee gezamenlijke fietsenberging inpandig. • Meterkast • Trapkast • Veel opbergruimte • Toegang tot dakterras en balkon vanuit keuken • In 2021 is buitenschilderwerk verricht en in 2019 zijn rookgasafvoer kanalen gereinigd. • Cv-ketel is gehuurd • De woning beschikt over een energielabel C. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.