Roserije 3-C6228 DH MaastrichtDe Heeg

Wonen met ruimte, licht en comfort in een fijne, rustige en groene woonomgeving. Deze verrassend ruime maisonnette is praktisch ingedeeld over twee woonlagen en biedt een moderne afwerking, een open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, airco en een zonnig balkon. De woning beschikt daarnaast over een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling Begane grond Entree/hal met trappenhuis, bellentableau met video en brievenbussen. Tweede verdieping / slaapverdieping De slaapverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met daglicht en goede indelingsmogelijkheden. De betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een entree/overloop met kastruimte en toegang tot de trap. Derde verdieping/woonverdieping Via de trap bereikt u de woonverdieping met een grote, open leefruimte. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Het royale en zonnige balkon vormt een fijne buitenruimte om te zitten met uitzicht op de omgeving. Hier geniet u van de middag- en avondzon en een gezellige barbecue. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, lichte opstelling met een kookeiland/werkblad, 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, spoelbak en losse koel-en vriezercombinatie. Er is volop berg- en werkruimte. Vanuit het eetgedeelte geniet u van een prachtig uitzicht op het Vroendaal en het Savelsbos. Op deze woonlaag bevinden zich ook, een separate toiletruimte met fonteintje en een ruime berging voorzien van een witgoedaansluiting en wandrekken. Berging Naast de bergingen in de woning is er een separate (externe) berging, ideaal voor fietsen en seizoensspullen. Deze berging is dichtbij gelegen en snel te bereiken. Tevens beschikt het complex over een centrale fietsberging voor algemeen gebruik. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid zijn speel-, sport-, onderwijs- en zorgfaciliteiten, een supermarkt en veel groen gelegen. Dit maakt de locatie prettig voor uiteenlopende doelgroepen. Het MUMC+ (ziekenhuis en universiteit) is op 5 fietsminuten gelegen. Het stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 fietsminuten gelegen. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Kenmerkenoverzicht • Energielabel B • HR++ beglazing met houten kozijnen • Airco (2023) • Intercom met videoverbinding • Centrale afzuiging in keuken, toilet en badkamer • Verwarming en warm water via cv-installatie, eigendom • Maandelijkse VVE-bijdrage: €171,62 (incl. opstalverzekering, algemeen en eigen waterverbruik, elektraverbruik algemene ruimtes, planmatig onderhoud, opbouw reservefonds). • Vrij parkeren met laadvoorzieningen nabij het appartement • Privéberging in het souterrain • Zonnig balkon gelegen op het westen. Condities: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.