Roserije 30-A6228 DH MaastrichtDe Heeg

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Instapklaar!! Een voordeur op straatniveau, uw eigen terras tuin ervoor en twee volwaardige woonlagen achter de gevel: Roserije 30-A laat zich niet direct in een hokje plaatsen. En juist dat maakt deze woning zo leuk. Met circa 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een open leefgedeelte op de begane grond voelt het hier veel meer als een huis dan als een doorsnee appartement. Beneden lopen wonen, eten en koken prettig in elkaar over. De grote raampartij aan de voorzijde brengt volop daglicht naar binnen en vanuit de zithoek kijkt u rechtstreeks uit op uw eigen terras. De keuken vormt een open onderdeel van de leefverdieping, terwijl boven drie slaapkamers en de badkamer bij elkaar zijn gebracht. De grootste slaapkamer springt eruit met zijn brede erker en uitzicht op het groen. En dan die ligging: vanuit uw voordeur stapt u eerst uw eigen buitenplek op, terwijl het achterliggende autovrije terrein voor extra afstand tot de omliggende bebouwing zorgt. Een woning met een eigen indeling, een lichte uitstraling en verrassend veel mogelijkheden binnen 79 m². Wie richting het centrum wil, heeft bovendien alle levendigheid van Maastricht binnen bereik, terwijl u thuis juist profiteert van een woonomgeving die een stuk rustiger aanvoelt. Daarmee combineert deze locatie het gemak van de stad met prettig wonen buiten de drukste straten. Begane grond Eenmaal binnen komt u in de hal, voorzien van de meterkast en praktische garderobe. Vervolgens stapt u de leefruimte binnen, waar de grote raampartij aan de voorzijde het daglicht ver naar binnen trekt en zicht biedt op het terras. Er is voldoende plek voor een comfortabele bankopstelling, en een eethoek bij de keuken. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte. De moderne keuken is parallel opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, werk- en kastruimte. De donkere tegelvloer verbindt het volledige leefgedeelte en geeft de verdieping een rustige, doorlopende uitstraling. Achter de keuken bevindt zich de trap naar boven. Hier vindt u ook een halletje waar het moderne toilet zich bevindt. Bovenverdieping Boven maakt de woning opnieuw goed gebruik van zijn vierkante meters. Vanaf de overloop en gang zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte kast met de aansluitingen voor wasapparatuur bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en krijgt dankzij de brede erker een bijzonder prettige lichtinval. De afwerking is neutraal gehouden, en door de royale afmetingen is er genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. Ook de overige slaapkamers zijn netjes afgewerkt en uitstekend bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. Zo kunt u de bovenverdieping eenvoudig laten aansluiten bij uw woonwensen. De moderne badkamer met vloerverwarming is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een wandcloset. Buitenruimte Voor de woning ligt uw eigen terras; deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten erfafscheiding. Het terras is groot genoeg voor een gezellige zit- of loungehoek, en u heeft zicht op het autovrije binnenterrein. Berging kelde Bijzonderheden • Maisonnette, moderne afwerking • Woonoppervlakte: 79 m² • Bouwjaar: 1980 • Eigen entree op straatniveau • Lichte woonkamer • Moderne keuken, met groot schiereiland • Drie slaapkamers • VVE bijdrage € 171,- • Badkamer met ligbad-/douchecombinatie en vloerverwarming • Eigen terras direct voor de woning • Gelegen aan een autovrij binnenterrein • Berging in de kelder, 4 m2 • Berging in de kelder, 4 m2 • Berging in de kelder, 4 m2 • Overdekt Parkeren behoort tot de mogelijkheid De buurt Roserije ligt in Maastricht Zuidoost, met dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook voor boodschappen hoeft u niet ver van huis en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Afsluiting Roserije 30-A combineert het gemak van een appartement met eigenschappen die eerder aan een huis doen denken: een eigen voordeur, twee woonlagen, drie slaapkamers en een buitenplek direct voor de woonkamer. Nieuwsgierig hoe deze maisonnette in het echt aanvoelt? We laten u Roserije 30-A graag tijdens een bezichtiging zien. Note: Deze woningpresentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gemeten conform de daarvoor geldende NEN 2580-norm. Kleine afwijkingen zijn derhalve mogelijk. Alle verstrekte informatie is bedoeld om een eerste indruk van de woning te geven. De koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de woning, de voorzieningen en de beschikbare documentatie zelf te beoordelen en zich, indien gewenst, te laten adviseren door een deskundige. Koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper leidt niet tot een rechtsgeldige koopovereenkomst. De koop komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door zowel koper als verkoper is ondertekend. Zolang beide partijen de koopovereenkomst niet hebben ondertekend, is er geen bindende koopovereenkomst tot stand gekomen.