Roserije 62-A6228 DH MaastrichtDe Heeg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. (Bezichtiging aanvragen, bel ons: enkel telefonisch mogelijk!) Let op! Dit is een unieke kans, want er is een ruimer type maisonnette beschikbaar in de Roserije. Deze maisonnette beschikt over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een berging en technische ruimte op de eerste verdieping, een terras en een externe privéberging. De extra slaapkamer maakt dit type ruimer dan de standaard maisonnette in de Roserije. Omgeving Deze ruime XL-maisonnette bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. INDELING Souterrain Privéberging (ca. 4 m²) en een gezamenlijke fietsenbergingen inpandig. Het complex is voorzien van een lift. Begane grond Via voortuin (terras) te bereiken entrée/hal met meterkast. De ruime woonkamer heeft een open keuken en een zitgedeelte met typerende erker wat zorgt voor extra natuurlijk lichtinval. Een moderne open keuken (2018) benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, grote koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde van de maisonnette is de trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping met een tussenportaal die toegang verleend diverse ruimtes. Naast de trap (begane grond) bevindt zich een modern toilet met fonteintje. Het terras aan de voorzijde ligt op het noorden. Eerste verdieping De verdieping is te bereiken middels een riante overloop met toegang tot 3 slaapkamers, cv-ruimte, muurkast (extra opslag spullen), inpandige riante berging (ca. 5 m²) en een moderne badkamer (2018). De badkamer met ruime inloopdouche een tweede toilet en een wastafel met badkamermeubel. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde met erker. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette vloer wat zorgt voor een huiselijke, warme sfeer. Aanvullende informatie • Instapklare maisonnette met een woonoppervlakte van 112 m² • Bijdrage VVE € 251,- per maand (Opstal- en glasverzekering, algemeen en eigen waterverbruik, elektraverbruik algemene ruimtes, planmatig onderhoud, schoonmaakkosten, lift onderhoud en dotatie reservefonds) • Ruime parkeermogelijkheden in de directe nabijheid. Optioneel kan in de ondergrondse garage een parkeerplek gehuurd worden via Q-Park, ca. € 68,- per maand • Fijn groen uitzicht met veel privacy • Lift aanwezig in het complex. • Privéberging en een gezamenlijke fietsenberging inpandig. • Voortuin/terras op het noorden • In 2022 is buitenschilderwerk verricht (Serpenti) • Cv-ketel is gehuurd (HR-combi) bj. 2019 • Gezonde, actieve en professionele VvE • De woning beschikt over een energielabel B, geldig tot 19-09-2028. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.