Ruiterij 2-B096221 EW MaastrichtWyck

STUDIO-APPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN WYCK Op een uitstekende locatie in het geliefde stadsdeel Wyck ligt dit verzorgde studio-appartement op de eerste verdieping van een net appartementencomplex. Een comfortabele woonruimte op een centrale locatie, ideaal voor wie graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Wyck behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Maastricht. Vanuit het appartement bevinden winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen zich letterlijk om de hoek. Ook het historische stadscentrum en Station Maastricht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand uit circa 1795, dat is aangemerkt als monumentaal erfgoed. Indeling Begane grond - Toegang tot het complex via de centrale entree; - Representatieve entree met brievenbussen en bellentableau; - Lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping - Entreehal met toegang tot de badkamer; - Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet; - Ruime woon-/slaapkamer van circa 40 m²; - Open keuken met keukenblok voorzien van vaatwasser, 2-pits inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwmagnetron; - Voldoende ruimte voor een zithoek, eettafel, tweepersoonsbed en kledingkast. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie in Wyck; - Het complex heeft een monumentale status; - Verkoop inclusief aanwezige inboedel; - Verzorgde wasruimte met meerdere wasmachines en drogers op de bovenste verdieping; - VvE-bijdrage: € 237,62 per maand, inclusief onder andere waterverbruik, opstalverzekering, onderhoud lift, schoonmaak algemene ruimten, klein onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud; - Voorschot elektra: € 20,- per maand; - Voorschot stookkosten: € 100,- per maand; - Energielabel G. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.