Ruiterij 2-C026221 EW MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Superleuk studioappartement in het hippe Wyck. Op de kruising van de Ruiterij, Hoogbrugstraat, Rechtstraat en Waterpoort staat een fraai, monumentaal gebouw waarvan de historie teruggaat tot 1795. Dankzij de lift krijgt u de kans om gelijkvloers te wonen in dit studioappartement op de 2e verdieping, met uitzicht naar de Hoogbrugstraat en Rechtstraat. Typering: Welkom in het hippe Wyck met winkels, speciaalzaken, galerieën, restaurants en cafés. Hier is het fantastisch wonen, op loopafstand van het trein-/busstation en de historische binnenstad aan de overzijde van de Maas. Ook de bibliotheek, Coffee Lovers en een Albert Heijn zijn binnen handbereik. Aan de Ruiterij stond vroeger een gebouw waarin cavalerie (militairen te paard) werd gehuisvest. Het gebouw is er niet meer, net als de Ruiterstraat die is verdwenen met de aanleg van het plein de Ruiterij en de nieuwbouw van Hotel Maastricht (thans Crown Plaza). Begane grond: Aan de Ruiterij, tegenover de ingang van het Crown Plaza hotel, is de entree van het appartementengebouw. In de centrale hal zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Verder is er in het gebouw een gezamenlijke ruimte met wasmachines en drogers. Met de trap en lift is het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, te bereiken. Tweede verdieping: Via de gemeenschappelijke gang loopt u naar de voordeur van huisnummer 2C-02. De hal van het appartement staat in open verbinding met de woon-/slaapkamer van circa 37,74 m2, met drie grote ramen aan de kant van de Hoogbrugstraat. Er ligt een houten vloer en met een slimme indeling is het mogelijk om een apart slaapgedeelte te creëren. In de open keuken staat een wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een magnetron. Vanuit de hal is de badkamer (circa 1,75 x 1,91) te bereiken. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een brede wastafel met grote spiegel en een wandcloset. Zowel de muren als vloer zijn geheel betegeld in een mooie, tijdloze kleurencombinatie. Algemeen: Bouwjaar: 1795 Perceeloppervlakte: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 42 m2, inhoud circa 157 m3 VvE bijdrage is 212,93,- per maand en 120,- voorschot voor Ista (verwarming), water en electriciteit Energielabel: niet aanwezig aangezien het appartementencomplex geregistreerd staat als Monument Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.