Salviabeemd 35-A6229 XA MaastrichtHeugem

Net appartement op de begane grond met zonneterras op het zuiden, 2 slaapkamers en externe berging, gelegen in goed onderhouden appartementengebouw in gewilde buurt Heugem. Het appartement is gelegen in de nabijheid van uitvalswegen, het AZM, recreatie/watersportgebied en op loopafstand van een winkelcentrum. INDELING Begane grond: Centrale entree voorzien van bellentableau en intercom. Centrale hal met lift en trappenhuis. Separate berging ca. 3 m2. Begane grond: Ruime hal/entree. Berging v.v. combiketel HR en mechanische ventilatie-unit. Half betegeld toilet met fontein. Woonkamer 992 x ca. 415/300. Open keuken 470 x ca. 233 met nette keukeninrichting v.v. beneden- en bovenkasten, afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Betegelde badkamer ca. 251 x 170 met inloopdouche, vaste wastafel en aansluiting wasmachine. Slaapkamer I: 377 x 223 met doorgang tot slaapkamer. Slaapkamer II: 377 x ca. 327 met toegang tot overkapping ca. 550 x 144 en tuin van ca. 25 m2 (De tuin is eigendom van de Gemeente Maastricht en is door mondelinge toezegging in bruikleen gegeven). De taxushaag biedt veel privacy en dient zelf onderhouden te worden. ALGEMEEN De V.v.E. servicekosten bedragen voor het appartement met berging ca. € 216,78 per maand. Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Wyck Notarissen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.