Sauterneslaan 1-C6213 EM MaastrichtCampagne

Compleet gerenoveerd appartement met twee slaapkamers, berging en fraai groen uitzicht gelegen aan de Sauterneslaan in de Maastrichtse wijk Campagne. Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeermogelijkheid. De combinatie van de nabijheid van het stadscentrum en de natuurrijke omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING Souterrain: Privéberging (ca. 4 m²) en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Begane grond: Entree/hal met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot woonkamer, berging, badkamer, toilet en twee slaapkamers. Ruime berging (ca. 7 m²) waar tevens de boiler hangt. Grote woonkamer (ca. 30m²) met open keuken en toegang tot het balkon (ca. 5m²) waar men fraai uitzicht heeft over de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een nieuwe vloer, stucwerk en veel lichtinval. De keuken in hoekopstelling dateert uit 2026 en is voorzien van alle relevante inbouwapparatuur. De badkamer (ca. 4m²) is ook volledig nieuw en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 12m² en 8m²) voorzien van een mooie lichtinval. Het appartement is voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing (HR++) en een hoogte van ca. 2,60m. Nadere bijzonderheden: - Compleet gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers; - Voldoende bergruimte; - Keuken en badkamer volledig vernieuwd in 2026; - VvE-bijdrage: € 377,- per maand waarvan € 135,- verduurzamingslening; - Voorschot stookkosten € 172,42 (wordt verrekend via de VvE); - Op korte afstand van natuurgebieden, bushalte en winkelcentrum Belfort (ca. 500m); - Binnenstad van Maastricht binnen vijf minuten bereikbaar per fiets; - Alle opgegeven maten zijn indicatief en kunnen afwijken. Omgeving: Dis appartement is zeer rustig doch centraal gelegen aan de Sauterneslaan in de Maastrichtse woonwijk Campagne. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, maar ook de natuur- en wandelgebieden als de Sint Pietersberg en het Jekerdal zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarbij zijn ook het MECC, de Universiteit en het MUMC+ goed te bereiken vanuit de woning. Diverse voorzieningen als winkels, scholen zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting België, het centrum van Maastricht en de A2 richting Eindhoven zijn snel en gemakkelijk te bereiken.