Sauterneslaan 21-D6213 EP MaastrichtCampagne

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Een ruim appartement (GO ca. 77 m²) met energielabel A, gelegen op de derde verdieping van een grootschalig complex in het geliefde Campagne te Maastricht. Dit appartement beschikt over een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), badkamer, separaat toilet, woonkamer met open keuken, balkon en privé berging in het souterrain. Er is een lift aanwezig en er is voldoende gratis parkeergelegenheid op het eigen terrein van het complex. Is betaalbaar wonen op een gewilde locatie al langer uw wens? Met een praktische indeling, veel ruimte, ruime slaapkamer, balkon en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Kom dan snel kijken bij dit gewilde appartement aan de Sauterneslaan 21D te Maastricht. Hier woont u rustig, licht en centraal; met winkels, openbaar vervoer, scholen en natuur binnen handbereik. Dankzij de ideale ligging en het instapklare karakter is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Souterrain: Privéberging (ca. 3.9m²) en gemeenschappelijke fietsenstalling. De kelder is eveneens bereikbaar via een toegangsdeur naar buiten. Begane grond: Gezamenlijke entree met elektrische toegangsdeur, brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en lift. Derde verdieping, het appartement: Via de lift of trap komt u bij het appartement. Entree/hal met toegang naar alle vertrekken zoals de berging, woonkamer met keuken, badkamer, toilet en de slaapkamer. De woonkamer met open keuken is voorzien van een mooie vloer en biedt toegang naar het heerlijke balkon (4 m²) met een mooi uitzicht over het groen. De open keuken beschikt over 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak en boven en onderkasten. Slaapkamer XL (ca. 20.6m²) is gelegen aan de rustige achterzijde. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, middels een kleine aanpassing zou dit weer gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met douchescherm, vaste wastafel met badkamermeubel, radiator en aansluiting voor wasmachine. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een multifunctionele ruimte/berging. Hier is de boiler geplaatst t.b.v. het warme water. De boiler is gehuurd met een contract van 15 jaar en is ingegaan op 27-7-2017. Ligging: Sauterneslaan 21D is gelegen in de groene en rustige wijk Campagne, op korte afstand van het centrum van Maastricht. Deze gewilde woonomgeving biedt een prettige mix van rust, ruimte en stedelijk gemak. In de directe omgeving vindt u prachtige wandelgebieden zoals het Jekerdal en de Sint-Pietersberg, maar ook diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het historische stadscentrum als uitvalswegen richting België en de omliggende regio vlot bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A, geldig tot en met 28-07-2035 • Woonoppervlakte ca. 77 m² • Gelegen op de derde verdieping met lift • Zeer ruime slaapkamer van ca. 20.6 m2 • Externe privéberging in het souterrain • Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig • In het complex is een huismeester aanwezig en de VvE wordt professioneel beheerd. • Verwarming middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels een boiler. Boiler is gehuurd met een contract van 15 jaar ingaande op 27-7-2017 • De servicekosten bedragen voor appartement + berging € 239,18 per maand. Dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en verbruik algemene ruimtes, onderhoud groenvoorzieningen, administratiekosten, opbouw reservefonds. • Voorschot stookkosten bedragen ca. € 172,42 per maand; • ?Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving • Afzuigkap keuken werkt volgens verkoper niet meer • Appartement is voorzien van rolluiken • Verkoper heeft dit appartement zelf nooit bewoond, hierdoor zal dit appartement middens een niet bewonersclausule worden verkocht • ?Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.