Sauterneslaan 22-F6213 ER MaastrichtCampagne

Goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en balkon op de 5e etage gelegen in villawijk “Campagne”. Dit appartement is gelegen nabij het oude stadscentrum en het wandelgebied “Jekerdal”. Door de ideale ligging bent u verzekerd van heerlijk woongenot. Of u nu gewoon gelijkvloers wilt wonen of starter bent. INDELING Souterrain: Privé berging en fietsenberging. Begane grond: Parkeergelegenheid op het eigen terrein van het complex. Centrale entree voorzien van intercom, lift en trappenhuis. 5e verdieping: Hal met toegang tot de 2 slaapkamers, toilet, badkamer, berging en woonkamer met keuken. De woonkamer (resp. ca. 30 m2) is voorzien van strak gestuukte wanden en laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en veel opbergmogelijkheden. De 2 slaapkamers zijn ook voorzien van laminaatvloeren en bieden zeker genoeg ruimte om alles te plaatsen. - Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,40 x 2,72 m. - Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,40 x 1,95 m. - Badkamer: afmeting ca. 1,34 x3,28 m. met inloopdouche, gerenoveerd in 2024 Ruime inpandige berging voorzien van de witgoedaansluitingen en de boiler. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 71 m2 Bouwjaar: ca. 1979 Inhoud: ca. 250 m3 - Geheel dubbele beglazing. - Badkamer gerenoveerd in 2024 - Geheel voorzien van laminaatvloer. - Perfecte ligging. - Boiler 120ltr. eigendom - VvE: € 241,02 per maand o.a. bestemd voor: opstal- en glasverzekering, verlichting algemene ruimten, algemene schoonmaak- en onderhoudskosten, onderhoud groenvoorziening en reservering groot onderhoud. - Voorschot stookkosten € 172,42 per maand Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.